【城市政策】央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率！

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1、央行决定降低首套个人住房公积金贷款利息

9月30日10万贷款3年，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利息0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利息制度保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不超过3.025%和3.575%。

1、山东徐州：个人在中心市区首次买新房可享最高35万元补贴

据悉，山东徐州出台多项措施促使房地产行业稳步健康发展。提出，2022年9月29日至2023年3月29日，个人首次购买中心市区范围内新建商品住房的，凭备案合同，由受益财政承担购房补贴5亿元，鼓励研发商根据同等标准予以购房优惠。对新至临沂“两新”组织就业或成立企业的教授生、硕士生以及全日制专科生，首次购房且依照条件的分别予以30万、10万和5万的一次性购房补贴，所需资金由获益财政按比率承担。对依照有关条件的高层次人才，采取“一事一议”的方法予以一次性购房补贴。

2、广西合山：买新房可享100%契税补贴及最高1万元购房补贴

10月4日，广西南宁市合山市出台了购房补贴等多项举措。提出，2022年9月1日至12月31日，在合山市辖区内购入改建商品房及一手车位(库)(不包含限价商品房、集资房、安置房、经济适用房、房改房等改革性住宅)，并收取税款的订购人可享100%契税补贴，补贴通过促消费活动以消费券津贴模式发放。在合山市辖区内购入改建商品房的订购人，市财政按照购房款金额的1%给予购车补助，补贴上限最高为1亿元，补贴通过促消费活动以消费券津贴模式发放。

3、济宁：阶段性放宽住房信贷政策,首套房贷款利息降低至3.95%

据消息，央行、银保监会公布允许压力较大城镇阶段性放宽首套房商贷利率下限的新政后，10月5日（含）目前年底，济宁市阶段性降低全市首套住房商业性个人信贷利率下限15BP，调整后全市首套住房按揭利息下限为3.95%10万贷款3年，30年期100万商业借款可花费费用3.12亿元。

4、丽水庆元:10月购入商品住房给予地产交易契税留存地方个别100%补贴

10月1日，浙江省宁波市庆元县发布了《庆元县买房交易契税补贴实施方案》。其中提及凡在2022年10月1日起至2022年10月31日期间购入新建商品房屋的，给予地产交易契税留存地方个别100%补贴；凡在2022年11月1日起至2022年12月31日期间购入新建商品房屋的，给予地产交易契税留存地方个别80%补贴；二手住宅交易依照上述时间节点按上述标准的50%补贴。

1、富力地产：拟再收购伦敦项目公司股权，总价9.7亿美元

10月5日早间，广州万科地产控股有限公司公布公告，于2022年9月2日，该公司间接全资附属公司翘采有限公司(卖方)向Next(第一卖方)行使购回期权，按期权代价购回R&FVS(UK)Co.,Ltd(目标公司)全部已发行市值及目标集团欠付第一卖方的所有股东放贷。公告披露，为推动第一买方期权完成，于2022年10月3日，卖方从FlowSPC(第二买方)获取过渡性贷款，及于2022年10月5日，卖方及富力(香港)(保证人)与第二买方签订第二份买卖合同。据此，紧随第一买家期权完成后，卖方将收购购回股份并将购回贷款转售予第二买方，受限于调整，总损失为1.08亿美元(约9.7亿欧元)。

2、花样年：开曼及美国清盘诉讼均继续获取延期

10月5日，花样年开曼及美国清盘诉讼均相继取得延期，与投资人粤民投也签署了进一步的投资意向合同。同时，与主要美元债权人就解决欠款压力的基础商务条款签署一致看法，后续会进一步推进细节方案。

3、电建控股：称房产业务仍是重要业务，由下属地产公司开展

9月30日，中国能源建设控股有限公司官方公布澄清通告，称“中电建/美国电建退出地产开发”等报道系误读。2022年1月至6月之后，公司下属A股上市公司全球能源建设控股有限公司将持有的比如美国电建地产控股有限公司在内的多家房地产研发业务相关公司的股权全部剥离至电建控股。公告称，有关房地产研发工程的履约正常启动，不会对研发资质、品牌价值等造成不利影响。

1、万物云：高盛买入万物云，持股比例从8.79%增至9.04%

10月5日，据消息，高盛以每股44.5452港元的价位买入万物云股，持股比例从8.79%增至9.04%。

1、大悦城控股：由伟辞任副总长，曹荣根代为履行董事长职责

9月30日，大悦城控股集团有限公司公布公告，由伟担任副总长职位，由曹荣根代为履行监事长职责；陈朗提名公司副总候选人。公告显示，董事会于近期收到公司副总长由伟提交的书面辞任办理。由伟因工作必须，其在公司股份股东中粮控股的工作分工有所调整，申请担任公司副总、董事长职务及理事会专门委员会执委职务，辞任后不再兼任公司任何职务。