北京进行房产抵押贷款有哪些要求?贷款利率高不高?

贷款利息高不高?抵押贷款相对于无担保借贷来说较容易申请，而且借款数额较高。因此，现目前不少人缺乏资金周转的之后会选择抵押贷款，其中最常见的就是房屋抵押贷款，那北京进行房屋抵押借款有这些规定?贷款利息高不高呢?

北京地产抵押贷款对于住宅的规定：

1.房屋的产权要明确，符合国家要求的上市交易的条件北京无抵押贷款，可处于房地产行业流通;

2.房龄(从住宅建成日起计算)与贷款期限相加不能达到70年(40年或50年北京无抵押贷款，视具体状况而定);

3.所抵押房子未纳入当地城镇重建拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核准的地产证和土地证。

北京地产抵押贷款对于借贷人的规定：

1.在国内境内有固定居所、有当地城市常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且依照以下条件的中国公民;

2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还借款利息的能力;

3.没有违法行为和很不良好的信用记录;

4.能够提供银行认可的有效权利质押贷款或能以合法有效的房屋作抵押贷款或具备代偿能力的第三方保证。

北京地产抵押贷款的利息：

用于企业经营的地产抵押其担保利率依照资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款期限为三年之内，抵押的按揭额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。

用于个人消费的地产抵押，利率通常为执行基准利率或上浮10%。贷款期限为三年以内(有些可延至二十年)。

现在北京地产抵押借款利息一年期是6%。五年以上银行借贷基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款数额是根据住房评估总价的60%--70%，具体的需要根据银行为准。

以上就是关于北京地产抵押贷款的相关介绍，其中所必须满足的条件还是这些的，有这方面意愿的朋友还是必须提早知道清楚，并且北京地产贷款的利息各个银行也不相似，这点大家也要明白的了解。