商业银行不得到期不归还担保贷款的条件和条件是什么

(1)商业银行按照国民经济和社会演进的必须，在国家行业政策指导下推进贷款业务，、商业银行拨付贷款，应当对借贷人的欠款用途、偿还能力、还款方式等状况进行严厉审查，应当采取审贷分离、分级审批的机制。(2)商业银行借贷，借款人应该提供贷款。商业银行必须对确保人的归还能力，抵押物、质物的权属和价值或者实现抵押权、质权的可行性进行严密审查。但是，经商业银行审查、评估，确认借款资信良好，确能归还贷款的，可以不提供担保。(3)任何单位和个人不得强令商业银行发放信贷或者提供贷款。商业银行有权反对任何单位和个人强令其发放贷款以及提供抵押，如果是经国务院批复的特定贷款工程，国有独资商业银行必须申领贷款，因借贷导致的代价，由国务院实行相应补救措施商业银行贷款业务，具体方法由国务院要求。(4)商业银行贷款，应当与借贷人签订书面协议。合同必须承诺分期种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和两人觉得应该承诺的其它事项。借款人必须按期偿还借款的本息和费用。借款人届满不收回担保借款的，商业银行予以享有规定确保人收回欠款本金和费用以及应该担保物优先受偿的权力。商业银行因行使抵押权、质权而获得的不动产以及股票商业银行贷款业务，应当自获得之日起1年内给予处分。

借款人届满不收回信用担保的，应按协议承诺承担责任。(5)商业银行借贷，应当遵循下列资产负债比率管理的要求：资本充足率不得超过8%；借款余额与负债余额的比重不得少于75%；流动性资产余额与流动性债务余额的比重不得超过25%；对同一借款人的房贷余额与商业银行资本余额的比重不得少于10%等。(6)商业银行必须根据美国人民银行条例的房贷利息的上下限，确定贷款利息。(7)商业银行不得向关系人发放信用担保，向关系人发放抵押借款的条件不得优于其它放贷人同类贷款的条件。这里所说的关系人是指：商业银行的副总、监事、管理员工、信贷业务职员以及近亲属，还包含很多员工投资以及兼任高级管理职务的公司、企业和其它经济组织。对商业银行的管控：商业银行必须依照银行管控部门的细则，制定本行的业务规则，健全本行的业务管理、现金管理和安全应对机制，并应定期向分行监管部门申报资产债务表、损益表和其他财务审计报表和资料。商业银行必须实行、健全本行对负债、贷款、结算、呆账等各项情况的内控、检查机制。银行管控部门根据《商业银行法》的要求，随时对商业银行的负债、贷款、结算、呆账等状况进行监督检测。检查监督时，检查监督职员必须出具合法的证件。商业银行必须依照国家有关条例，提供财务会计资料、业务协议和有关经营管理方面的其它信息。商业银行对分支机构应进行频繁性的核算和监督检测。商业银行必须予以接受审计机关的审计监管。