讲讲贷款买房需要什么条件呢？买房贷款的手续和条件

贷款购房需要哪些条件？贷款购房手续有什么

2018/09/2917:14:32来源：房天下浏览量（5013）

[摘要]买房贷款的手续和条件相信你们也都有一些知道贷款买房需要什么手续，大家在买房子之前通常还会先自己多打算一些的，但是房子子的之后，还是会有众多的难题出现，毕竟可能会由于自己没有实际操作过，导致在买房子的之后都没有头绪，今天小编就来讲讲贷款买房需要哪些条件呢？

买房贷款的手续和条件相信你们也都有一些知道，大家在买房子之前通常还会先自己多打算一些的，但是房子子的之后，还是会有众多的难题出现，毕竟可能会由于自己没有实际操作过，导致在买房子的之后都没有头绪，今天小编就来讲讲贷款购房需要哪些条件呢，贷款购房手续有什么呢？

一、贷款买房需要哪些条件

1、借款人具备稳定的职业和收入，信用良好，确有归还借款利息的能力。

2、贷款总额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等状况确认。

3、购买住房的协议意向书或其它证明文件。

4、贷款银行规定的其它证明。（二手房的话还必须提供卖方房屋证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

二、贷款购房手续有什么

1、在选取房产的时应注重了解这方面的内容。购房者在广告中或借助销售员工的介绍得知一些项目可以申请按揭借款时，还应进一步证实发展商研发建设的地产是否取得银行的支持，以确保按揭贷款的成功获得。

2、购房人在确定自己选择的地产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的法官事务所认识银行关于购房者获得分期还贷支持的要求，准备有关法律文件，填报《按揭借款申请书》。

3、购房人在签署购房合同贷款买房需要什么手续，并获得减免房款的单据后，持银行条例的有关法律文件与发展商和分行订立《楼宇分期抵押借款协议》明确按揭借贷金额、年期、利率、还款方式及其它权利义务。

4、对于期房，在开工后应申请更改抵押登记。在一般状况下，由于按揭贷款之后相对较长，银行为防止贷款风险，要求卖房者办理人寿、财产保险。

5、银行在确认购房者依照按揭借款条件，履行《楼宇分期抵押借款协议》约定义务。并申请相关手续后，一次性将该担保划入发展商在银行设立的银行账户，作为购房者的购房款。

以上就是关于贷款购房需要哪些条件或者分期买房手续的介绍了，虽然你们都明白贷款买房会产生一大笔的房贷利率，但是借款买房这种提前消费的方法，让你们提前购买了房子，产生的这种利率跟房价下跌的速度来比，其实算出来而是比较的靠谱的。