银行按揭贷款计算器如何使用？房子贷款怎么计算？？

就会浏览购房网站的同事们就会看到，现在各大买房网站以及是金融类网站就会给大家提供银行按揭借款计算器，很多人认为这个工具的出现实在是太方便了贷款 计算器，但是无奈的是自己并不会使用。那么以下小编给你们看看银行按揭借款计算器如何使用？房子按揭借款怎么计算？

银行按揭借款计算器如何使用？

1、该类计算器特性是借助银行网站系统，可信度较高；特点是计算条件设定简单，以理论推导为主，不考量实际。比如，日利率的推导公式通常是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器通常是按365计算的，和实际有一定差别。

2、要确认贷款类型。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款形式，选择其中一种贷款形式就能。要选取贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以按照资质情况选取不同的放贷利率，比如基准利率的8折。

3、房产网站提供的即时房贷利息计算器，该类贷款计算器通常是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的推导器贷款 计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

房子按揭贷款怎么计算？

一、等额的本息还款方式

将分期额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还本息；

二、等额本息的回款方式

1、将贷款之后的本息和年金化，每期偿还的本金和均相同。利息计算较复杂，每期利息均不相同，但每期的本息和相同。

2、期收益为占用本金额乘贷款利息，将每期偿还的等额年金减期收益，就是期偿还的本息；第二期利的息计算，是将期偿还的本息从借贷本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利息得第二期的应还利息，以后各期以这种推。

3、首先要考量的是房子贷款利息的上浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二房子按揭借款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的贷款还清，有个别银行也认同其为首套房。贷款时可以非常多家银行的利息制度，争取享受基准利率下浮30％的费率下限。

上述文章即是小编给你们在网上收集整理的关于银行按揭借款计算器如何使用或者房子按揭借款怎么计算的相关知识了，希望还能对你们有一定的帮助。总而言之，在应对网上某些按揭借贷计算器的之后，我们必须尝试着去使用，大概的计算下自己的月供，这样贷款时也不会有压力。