全面取消住房限购政策后又删除，有哪些信息值得关注？

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，武汉经开区公布「全面废除住房限购政策」后又删除，有什么信息值得关注？

武汉房价是不是跌了？

回答：武汉房价，真的跌了。

根据武汉2022年房价地图，武汉房价现在进入高位。

武汉人均月薪三四千，根本撑不住以后的房价。

看一看武汉这个地方，经开区的房子滞销最严重！应该尽早想方法，帮助研发商购入手上的套房，解除限购也是无奈之举！

武汉经开区公布「全面废除住房限购政策」后又删除，只是北京这座城市的一次试探，为现在全面终止限购做打算！

提问：房哥，我在北京乔司工作，这里规划了一个钱塘智慧城板块。

我觉得乔司的房价还是洼地，因为我看乔司这边的本地人都开服装厂的，是这种吗？

回答：乔司的房价被低估，随着钱塘智慧城的统一规划，房价会逐步下降。

杭州有一个乡村，家家都有服装厂，楼下是仓库和工厂，楼上是员工住宿的房间。

根据房哥的知道，多个厂房的老板都表示此处的店面是租的，整幢楼的年单价在20-24亿元不等。

提问：房哥您好，我户口在北京，工作在广州，有北大教授学位。我能否可以申请杭州E类人才？对于在北京购房摇号有很大帮助？

回答：你符合杭州E类人才标准，已依照标准，可以申请。

2020年4月1号起，B、C、D、E类人才，在杭州购买首套住房，可在楼盘公开摇号的之后，按不超过20%的比重，优先供应。

提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会如何样，30年以后能否会成为贫民窟？

回答：高层小区正在越来越多，目前没有因为楼层原因而遭到行业的冷淡。

高层小区面临的最大难题是成本。

高层小区在老化以后，使用成本相当高，电梯、水电设备、墙体等都必须进行更改、维护，会是一笔巨大的资金。

在这个年头，一栋高层房屋的人口堪比一个村，拆迁困难，拆迁费用太高，电梯保养不好还容易出问题，住在高层大楼，上下楼很不方便。

提问：房哥你好！我们准备在北京尽快买一房子，预算280万以内，家里有两个女孩。

我们买来的房子算是过渡一下杭州无抵押贷款，请问您有哪些建议吗？是选老破小，还是二手房？

此外，您有哪些楼盘可以推荐的吗？谢谢！

回答：二手房是你的最佳选择。

推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。

提问：房哥好，刚来杭州，之前有想过买个公寓过度下，但又害怕将来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我究竟要不要买个杭州的公寓？

公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

回答：根据你的状况，如果你成为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。

二手公寓，升值幅度高于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较冷门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以成为中期投资项目持有。

提问：房哥，我是建德人，建德核心地段的房价已到3万，感觉升值空间有限，准备去杭州摇号，房子预算控制在450万左右，求推荐。

回答：根据你的买房预算，推荐的房子楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。

提问：房哥您好！户口不迁南京，在北京缴社保一年，可以在北京买房吗？抑或一定要落户之后才会买房？

他们可以代办吗？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。

房哥提供代缴社保服务，请找房哥。

提问：房哥，你好，麻烦问一下。

杭州摇中号、买房，购房合同必须多久才可以签，具体步骤有什么？而且到房管局备案之类的……

回答：买房者付完首付款之后，即可与开发商达成购房合同。购房合同签署后，在30个工作日内，开发商需向房管局办理登记备案。

提问：房哥，看房看了一整年，成功踏空，感觉房价依然在涨。今年买房是好机会吗？

回答：今年买房，依然是好机会。

目前的城市化率，已经达到了60%，还在以年均1%的速度下降，每年至少1300多万农村人口进入城镇，还有长期人口从小城市，涌入大城市。

在城市大分化的逻辑下，不同的都市圈潜力拉开差距，同一个都市圈内的不同城市，也是强弱差距。

如何买到最佳契机，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是如何赚钱的？》

提问：房哥，我是北京人，感觉东北太冷了，打算在北方买房投资，哪个城市的楼市有投资潜力？

回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购车补贴，让年轻人有能力安居乐业。

长远分析，北方城市需要缓解招商引资的难题杭州无抵押贷款，给社会尽可能的降低就业职位，这样年轻人才能持久的呆下去。

房哥建议你来杭州发展。

提问：房哥，杭州地铁为什么这样绕？

在杭州坐公交和打车时间差不多，甚至时间更久，路线这么绕，房价影响也很大吧。

回答：从人性化的视角探讨，杭州地铁是有点绕路，尤其是公交1号线，让外地人有点摸着头脑，地铁1号线的两条线路合二为一，外地人不留意就会坐错方向。

地铁1号线，这条线路跨苏州常熟、滨江、上城、下城、江干、余杭六区，其最大的价值意义就是拉近了杭州、萧山、下沙与市区的空间距离。

房地产注定只有小部分人能挣钱，我们跑在大部分人里面，

这些人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。