房贷计算器最新2016：【等额本息还款】(组图)

·2015-2016年楼市政策频出，搜狐焦点黄山站根据最新房贷政策信息，编写了诸多最新在线房贷计算器，包括购房炒房使用的贷款计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房炒房税费计算器，希望能给您带来方便!

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·【等额本息还款】房贷计算器最新2016:把按揭借款的本息合计与收益金额相加，然后平均分摊到账单期限的每位月中。作为还款人，每个月还给银行固定数额，但每年还款额中的本息比重逐月递增、利息比率逐月递减。

·【等额本金还款】房贷计算器最新2016：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的收益。这种还款方式相对等额本息而言,总的罚息支出较低,但是后期支付的本息和费用较多,还款负担逐月递减。

房贷利率降至4.9%黄山市各银行均已执行

2015年央行曾五次宣布降息，致使5年期以上贷款利息从每年初的6.15%降至4.9%，降幅达20%，创下历史新低。小编咨询了黄山多家置业顾问处，了解到黄山各大银行均尚未开始执行4.9%的放贷利率。据悉，根据银行的放贷合同，绝大多数房贷的利率差异是从次年1月1日开始，也就是说2015年多次降息会在2016年年底起统一表现。但是，因为银行的分段计息法，实际上真正享受到利率降低还受到2月份。

央行下调首套房首付比例不限购城市最低20%

据央行网站消息，中国人民银行、中国银产业监督管理委员会2016年2月1日发布《关于调整个人住房贷款制度有关问题的通告》，通知明确，在不实行“限购”措施的城镇，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未还清的住户家庭，为提高居住条件继续办理商业性个人住房按揭购买普通住房，最低首付款比例调整为不超过30%。

针对推进“限购”措施的城镇，个人住房信贷政策按原要求执行。

对此，小编电话咨询了黄山几家申请贷款的主要银行，了解各家对政策的反应。小编从建行处知道到，该行现执行差别化信贷政策，首套房贷款最低首付款比例为20%-25%。对拥有一套住房再办理贷款购入住房，不论付清与否，贷款最低首付款比例均为30%。

工商银行对首套房贷款及首套房贷款已缴交房贷的，再次办理借贷购房的家庭，贷款最低首付款比例为25%。对拥有一套住房但未还清相应购房贷款的家庭，再办理借贷购买住房，贷款最低首付款比例为40%。

国内银行对首套房贷款的家庭住房按揭贷款计算器，贷款最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且的住户家庭，为提高居住条件继续办理商业性个人住房按揭购买普通住房，不论付清与否，最低首付款比例调整为不超过30%。

黄山市2016年公积金贷款最高数额

自2015年4月1日起，黄山市调整改进了住房公积金使用制度，个人信贷最高额度40多万，每户最高贷款额度50亿元住房按揭贷款计算器，适度放宽提取住房公积金支付租金条件及置业贷款提取条件，部分措施系全省首创。