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一、申请资料〔一〕填妥并加盖单位盖章的《某某市住房公积金开户申请表》与《住房公积金汇缴清册汇总表》一式二份〔单位可从中心下载〕。〔二〕营业执照或法人证书、登记证等单位设立证明文件〔复印件，加盖单位盖章〕。〔三〕组织机构代码证〔复印件，加盖单位盖章〕。〔四〕单位法人某某原件与打印件。〔五〕单位经办人某某原件与打印件。二、办理程序〔一〕单位经办职员到服务大楼对公业务窗口办理《某某市住房公积金开户申请表》与开户资料清单。〔二〕单位经办人员将已填写的《某某市住房公积金开户申请表》与单位开户资料送大厅对公业务窗口审核通过后，到归集科申请审批手续。〔三〕单位持归集科审批手续到服务大厅对公业务窗口办理开第二章住房公积金汇缴、补缴word汇缴是指单位为本单位在职员工代扣代缴住房公积金的业务。汇缴前，单位应为增设员工作新增，为调离或退休等提高员工作封存业务。新参与工作的员工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积新调入的员工从调入单位领取薪资之月起缴存住房公积金。汇缴业务采用柜台交汇缴书形式办理。单位应该于每年领取职工工资之日起５日内将单位缴交的和为员工代扣代缴的住房公积金按时缴付汇缴，不得多缴或少缴。资金到账后，分配计入职工住房公积金个人账户。

〔一〕申请资料当月汇缴人员有增设或降低变更时，单位填写《住房公积金汇缴变更清册》一式二联，加盖单位公章〔以下简称《变更清册》〕。职工的月缴交额由于单位核定错误或其他因素必须更改时，单位需核对《变更清册》一份，在备注栏写明理由，并加盖单位公章。未标明原因的，不予立案。〔二〕办理程序首次申请汇缴的，单位须填写《汇〔补〕缴书》到大厅对公业务窗口缴存，对公业务窗口审核后，加盖业务专用章，由单位持《汇〔补〕缴书》到相应的建行窗口办理资金缴存手续。汇缴金额、汇缴人数与单位开户时填写的《汇缴清册》记录的汇缴金额、汇缴人数一致。非首次申请汇缴的，填写与原先申请住房公积金汇缴金额一致的《汇〔补〕缴书》；如果单位汇缴人员有变化，填写《变更清册》、与人员更改后应汇缴金额一致的《汇〔补〕缴书》到大厅对公业务窗口缴存，对公业务窗口审核后，加盖业务专用章，由单位持《汇〔补〕缴书》到相应的建行窗口办理资金缴存手续。二、补缴补缴是指单位未按时缴纳代缴住房公积金以与对员工漏缴、少缴的状况下申请的缴费业务。其中，单位整体未按时缴纳代缴的，应依照汇缴业务申请公积金贷款工资证明，在《汇〔补〕缴书》中“汇缴年一月〞前划勾。单位对员工漏缴、少缴住房公积金的，应按照补缴业务申请，补缴金额：〞前划勾。

已按月缴交住房公积金的，原如此上不得再申请补交。确实未按时缴交的，办理补缴业务，补缴后员工的月缴交金额不得低于当年的住房公积金缴存上限。〔一〕申请资料单位填写《住房公积金补缴清册》一式二联〔以下简称《补缴清册》〕。〔二〕办理程序单位填制《汇〔补〕缴书》、《补缴清册》到大厅对公业务窗口办理补缴业务，办理程序与汇缴程序一样。《补缴清册》中“补缴原因〞、“补缴月份〞栏需要核对，未填写的不予受理。第三章提取是指缴存职工符合要求的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金。提取可分为局部提取和销户提取两种。一、提取业务条例根据《某某市住房公积金提取使用推进细如此》的通告的要求申请。有关提取操作要求补充如下：〔一〕系统中登记的某某号或某某有误的〔非升级促使的〕，无法申请提取公积金贷款工资证明，须先借助个人信息变更程序，更正个人某某号或某某后方可申请。因某某升级引起位数不一致的，不需申请个人信息变更，可在《住房公积金提取申请书》中备注栏注明系统中登记的某〔二〕单位或个人依照条例提取住房公积金的，依据《某某市住房公积金管理办法》第三十九条的要求处理。二、申请资料〔一〕填妥的《住房公积金提取申请书》一式三联〔以下简称《提取申请书》〕，加盖单位预留印鉴。

〔二〕提取证明材料，如购房首次提取的，提供商品房销售网上备案购房合同、税务票据、某某原件与打印件、已申请住房公积金龙卡〔以下简称龙卡〕的，须提供龙卡的原件与打印件〕。其他提取情形需提供的提取证明材料详见《住房公积金提取资料一览表》。三、办理程序〔一〕单位需根据《某某市住房公积金提取使用推进细如此》对职工的提取证明材料进展审核。〔二〕对依照提取条件的员工，单位经办人为其出具《提取申请书》。〔三〕提取人持《提取申请书》与相关证明材料到大厅个人业务窗口办理业务，窗口审核通过后复印《住房公积金提取付款通知书》，加盖预留银行签章。〔四〕职工持《住房公积金提取付款通知书》到分行窗口办理资金转账手续。第四章职工工作单位出现变动时，单位或员工应申请住房公积金转移手续，将其在原单位住房公积金账户下的个人账户，转入新调入单位或集中封存户。系统中某某号有误的〔非升级促使的〕无法申请转移，须先通过个人信息变更程序更正个人某某号后方可申请。因某某升级引起位数不一致的，不需申请个人信息变更，可在《住房公积金转移申请表》中备注栏注明系统中登记的某某号。转移分为内部转移和外部转移。一、内部转移内部转移是指员工的住房公积金账户在某某市市区〔以下简称街道〕内部不同单位账户之间转移，职工发生工作激发且已找到新单位的，必须与时办理转移，不与时办理内部转移的，新单位不能开户缴存。

〔一〕申请资料填妥的《住房公积金转移申请表》一式三联〔以下简称《转移申请表》〕，加盖转移双方单位公章。〔二〕办理程序转出单位持加盖转移双方单位公章的《转移申请表》，到大厅对公业务窗口办理内部转移手续。接柜人员审核无误后，办理转移业务并复印《转移人员清单》，加盖业务专用章，办理人应填写并盖章确认。二、外部转移内部转移是指员工的住房公积金账户在市区与其它住房公积金管理中心或分支机构之间的转移，同时申请资金核算，外部转移又分为内部转出和外部进入。〔1〕外部转出word19外部转出是指在郊区设立的员工个人住房公积金账户金额转入某某市住房公积金管理中心其它分支机构或省内〔地〕市住房公积金管理中心，同时个人账号注销。办理转出时，转入单位需已为职工开立个人住房公积金账户。〔一〕申请资料某某市住房公积金管理中心下属分支机构或省内〔地〕市住房公积金管理中心出具的转移职工开户证明〔其中包含转移职工某某、某某、转入单位全称、单位与个人住房公积金账户、开户银行全称、收款银行账户〕，并加盖转入中心业务专用章。2.《提取申请书》一式三联，加盖单位预留印鉴。〔二〕办理程序单位填写《提取申请书》并加盖转出单位预留印鉴，持转移职工开户证明，到大厅个人业务窗口办理转出手续。

接柜人员审核无误后，办理转入业务并复印《住房公积金提取付款通知书》一式三联，加盖预留银行印章。单位经办人持《住房公积金提取付款通知书》到分行窗口办理资金转账手续。〔2〕外部进入外部转入是指某某市住房公积金管理中心其它分支机构、或外省〔地〕市住房公积金管理中心的员工个人住房公积金账户金额转入市区。办理进入时，单位需先在市区综合服务大厅为员工开立个人住房公积金账户。〔一〕办理程序员工从某某市住房公积金管理中心其它分支机构进入的，单位应先在市区综合服务大厅为转入职工开立个人住房公积金账户，并复印职工开户证明并加盖公章。word10职工个人持城区综合服务大厅开具的员工开户证明到转出单位申请转移与收款手续。职工从外省市管理中心进入的，须持本人某某原件和打印件到城区综合服务大厅开具《转移职工开户证明》，由转出单位申请转移与汇款手续。第五章个人账户合并同一员工在市区综合服务大楼系统内已成立两个或两个以上住房公积金账户的，应将这种账户进展合并，以推动员工个人住房公积金账户的唯一。职工所需合并的个人住房公积金账户的登记信息需要完全一致。如员工两个住房公积金账户中的某某、某某信息不一致，须先申请个人信息变更，变更后再申请并户业务。

因某某升级引起位数不一致的，不需申请个人信息变更，在《转移申请表》中备注栏注明平台中登记的某某号。一、申请资料〔一〕填妥的《转移申请表》一式三联，加盖单位预留印鉴。〔二〕并户职工某某复印件。二、办理程序〔一〕职工持填妥并加盖单位预留印鉴的《转移申请表》到城区综合服务大楼对公业务窗口办理个人账户合并业务。〔二〕接柜人员审核无误后，办理合并业务并复印《个人账号合并清单》，加盖业务专用章，办理人应填写签字确认。第六章单位信息变更单位信息变更是指已在市区综合服务大厅办理开户登记的单word1119位，假如单位信息中的必变更项〔单位名称、法定代表人、组织机构代码、单位地址、邮政编码、单位经办人信息〕发生变化，须自出现变更之日起30日内持相关证明材料到新区综合服务大厅办理更改手续。上述单位信息是涉与单位认定、中心寄发文件、经办人考评等的重要信息，单位应该按要求与时更改。其他单位信息可在年度核定时办理更改。一、申请资料〔一〕填妥并加盖单位盖章的《单位信息变更申请表》一式两份〔从中心下载，以下简称《变更申请表》〕。〔二〕变更单位名称，应提供新证书或单位成立批准文件或营业执照原件与打印件；更改组织机构代码的，应提供组织机构代码证原件与打印件；更改单位经办人的，应提供经办人某某原件与复印件；更改法定代表人的，应提供法人证书原件与打印件。

二、办理程序〔一〕单位填写《变更申请表》两份并加盖单位盖章，持相关材料到大厅对公业务窗口办理更改登记手续。〔二〕接柜人员审核无误后，办理更改，在单位填写的《变更登记表》上加盖业务专用章，返单位一份，留存一份。第七章个人信息变更个人信息变更是指职工个人某某、某某号出现变化时，应持相关证明材料到新区综合服务大厅办理更改手续，个人信息变更需要本人办理。一、申请资料填妥的《个人信息变更申请表》一式两份，加盖单位预留印鉴，可从中心下载。二、办理程序word1219职工个人按上述要求到市区综合服务大厅对公业务窗口直接办第八章单位销户缴存单位合并、分立、撤销、解散以及破产，需注销单位住房公积金账户的，应当自出现上述状况之日起30日内，由原单位以及清算组织到市区综合服务大厅办理注销登记，并自办理注销登记之日起20日内持城区综合服务大厅的审核文件，到大厅个人业务窗口为本单位缴交人申请住房公积金账户转移手续，无新的接收单位的缴费人，转入中心集中托管户，同时申请单位账户注销手续。一、申请资料〔一〕填妥并加盖单位盖章的《住房公积金注销登记申请书》一式二份〔以下简称《注销申请书》〕。

〔二〕单位合并、分立、撤销、解散以及破产的，应提供有关部门开具的文件原件与打印件，如上级部委批复文件、人民法庭破产裁定、公司决议、工商管理部门责令关闭文件等〔复印件加盖单位签章〕。二、办理程序单位持《注销申请书》与相关证明材料，在要求的时限内到城区综合服务大楼对公业务窗口办理审批。第九章降低比例缴存、缓缴单位办理降低缴存比例、缓缴住房公积金的，依据《某某市住房公积金管理办法》〔济政发〔2009〕17号〕第十九条的细则办理。一、申请材料〔一〕单位增加比例缴存或缴交的书面递交，并加盖单位盖章。word1319〔二〕单位填写《某某市增加比例缴存、缓缴住房公积金审批表》〔通过中心下载〕一式三份。〔三〕上年度财务报告。〔四〕上年度审计报告。〔五〕职工代表大会、职工会议或协会讨论通过增加比率缴存或缴交的决议。二、办理程序〔一〕单位经办人持以上材料到市区综合服务大厅对公业务窗口申报；〔二〕接柜人员立案后按程序报批。第十章住房公积金基数调整住房公积金的月缴交额原如此上每月核定一次。住房公积金年度为本年7日至次年6月30日。单位在今年核定期间，要完整填报本单位下年度的《住房公积金汇缴清册汇总表》和《住房公积金汇缴清册》,以确认下一个住房公积金年度的月缴交额。

单位在核定时，应如实填写职工缴存基数、缴存比例和月缴存额，不得瞒报、错报。经核定的月缴存额，一个住房公积金年度内不能更改，核定后，假如出现相关的缴交金额纠纷，由单位承担责日至1231日〕职工月均工资计算〔有缴交额上限的还应执行缴费额上限政策〕，本年度内薪酬调整不影响以前住房公积金月缴交额。一、申请资料〔一〕单位填制并加盖单位盖章的《住房公积金汇缴清册汇总表》一式二份。word1419〔二〕单位填制并加盖单位公章的《住房公积金汇缴清册》一式二份〔纸质与电子版〕。二、办理程序〔一〕单位经办职员持以上材料到大厅对公业务窗口办理核定。〔二〕接柜人员审核无误后，在《年度汇缴清册总表》上加盖业务专用章，返单位经办职员《汇缴清册汇总表》、《汇缴清册》各一份，留存各一份。第十一章结息、对账、查询住房公积金管理中心对开户职工存入个人帐户的住房公积金，自到账确认之日起开始计息。每年6月30日中心进展年度结息。根据国家有关条例，职工住房公积金存款按年度结息，利息转入本金。当年缴存的局部按照活期存款利息计息，上年度结转的局部按照三个月整存整取余额利率结息。

二、对账依据《某某市住房公积金管理办法》第十五条要求，中心每月应与缴费单位与员工对账。每年6月30日结息后打印对账单交单位结算。三、查询职工查询本人住房公积金账户信息与本年度住房公积金业务明细时，可借助以下形式：柜台查询。职工持本人某某原件到大厅个人业务窗口或银行营业窗口查询，接柜人员为其打印本年度业务明细。〕，输入本人的住房公积金账户、某某号和某某，即可查询。ATM机查询。职工持本人住房公积金龙卡〔已关联住房公积word1519金业务的卡〕到银行ATM机查询。手机短信息查询。第十二章住房公积金贷款一、贷款对象和功能1、申请贷款人需要是在职员工，贷款前个人与其所在单位均连续足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的员工有资格申领贷款。职工所在单位缴交住房公积金，但单位尚未根据要求建立补缴计划，并按计划已缴交住房公积金的，视同连续缴存。2、住房公积金贷款只能用于购臵、建造、翻建、大修自住住房。3、借款人可单独办理住房公积金贷款，也可办理与商业住房贷款组合贷款。二、贷款条件借贷人办理住房公积金贷款应该同时具有下列条件：1、具有合法的购臵或建造、大修、翻建自住住房合同或协定与相关证明材料，并且其合同或协定签署时间在2年以内。

2、有稳定的职业和收入，个人征信良好，有归还借款利息能力。3、采用《某某市个人住房公积金贷款管理办法》规定的担保方式〔质押、保证〕，能够提供市中心认可的有效足额担保。4、购臵商品房或经济适用房的，须有不超过20%的首付款；购臵二手房或单位集资所楼房屋的，须有不超过30%的首付款；建造或改建、翻建房屋的，须有不超过30%的自有资金。5、没有已经还清并且数目较大，可能制约贷款还清能力的欠款。6、借款申请人的亲属以及同户居住的直系家属可以成为一同借款申请人。共同借款申请人必须提供大量共同居住的有效证明。word16197、城区住房公积金缴存人员在外省〔某某市之外〕以个人或配偶名义购臵住房，应提供市区住房作为抵押和申请臵业担保借款手续，符合制度要求条件的也可办理贷款。8、其他要求。为对方提供住房公积金贷款第三方保证已经终止保证责任的不能办理住房公积金贷款；已还清所购住房全部款项的不得办理住房公积金贷款；住房公积金贷款未偿还或有不良还款记录的，不予申请担保；员工还清上一笔住房公积金贷款后，符合贷款条件的可以办理第二次分期。三、贷款限额、期限和利息1、住房公积金贷款额，按照借款人与共同借款人办理借贷额和以下项要求确认。

申请贷款额不少于本细如此要求的，以办理借贷额作为担保额；办理借贷额达到本细如此下述项任何一项要求的，以其中最低额度作为分期额。〔1〕贷款最高额度。按住房公积金管理委员会决议的执行。目前，我市最高贷款限额为30亿元。〔2〕购臵商品房或经济适用房的，最高信贷额不得超过购房总对价的80%；购臵二手房、拆迁安臵房、单位集资所楼房屋的，最高信贷额不得超过购房总对价的70%；贷款人所租房屋费用明显高于行业价格的，应以评估价确定贷款限额。〔3〕贷款最高限额不得少于抵押物现有价值的80%；以有价证券作质押贷款的，不得低于有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为分期期限。〔4〕借款人的房贷额度根据贷款人与共同借款人月收入状况确定，其推导公式为：借款人借钱额度＝借款人与共同借款人上一年度月平均薪资收入12个月分期期限40％。2、贷款期限最长不少于住房公积金管理委员会要求的期限。借word1719款人年龄加贷款期限均不得少于法定退休年龄后的第三年。有共同借款人的，以其中年龄最小的计算。借款人办理借贷的时限短于上述要求的，以办理借贷期限为准；借款人办理借贷期限长于上述要求的，按照上述条例核定贷款期限。

3、住房公积金贷款利息按照中国人民银行公布的利息标准执行。贷款期限在一年以上的，在还款期内如遇利率上调，于次年元日起按调整后的费率执行。一年期的执行协议利率。四、贷款资料填写《个人住房公积金贷款申请审批资料》一式份，可到中心下载，也可到市区综合服务大厅或各分行住房公积金贷款受理网点办理。1、借款人、配偶与担保人的某某原件与复印件34、借款人婚姻状态的有效证明。借款人感情状态为未婚或已婚、离异的，须由户籍所在地公安部门开具未婚或未再婚证明，并加盖民政部门婚姻登记专用章。离异的还需提供结婚证或法官裁定书。未婚证明有效期为一个月。夫妻户口在同一户口簿，可不提供结婚5、购建房资料。购臵商品房、经济适用房的，提供合法有效的购房合同、20%以上的首付款凭证、房地产研发商出具的提供阶段性贷款的《承诺书》；购臵二手房的，提供买卖协议、契税票据、过户后的地产证；购臵单位集资、定向开发房的，应由单位集中办理，提供《建设项目规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设项目施工许可证》、发改委的立项批准、分房方案、职工与单位签署的购房合同、30%以上首付款凭证、用于抵押的房word1819产证；购臵拆迁安臵房的，提供拆迁安臵许可证、拆迁安臵补偿协议书；建造自住住房的，提供《建设项目规划许可证》、《土地使用证》、施工协议与预算书；建房住房的，提供《建设项目规划许可证》、翻建新房的产权证、施工协议与预算书等资料；改造住房的，应提供区〔县〕级以上建设管理部门出具的城镇房屋安全鉴定报告，房屋所有权证、大修施工协议与预算书等资料；其它按市中心规定提供的资料。

6、担保资料。以现房抵押的，须提供房屋证；以房子抵押的，须有售房单位的某某市商品房预〔销〕售合同网上备案资料；质押贷款的，提供市中心认可的质押物。五、贷款抵押住房公积金贷款担保方式有抵押公司确保和质押。1、借款人采用现房抵押、期房抵押的，均由市中心认可并签署协议的抵押公司为其提供借贷抵押。担保公司作为抵偿欠款的连带责任确保人要交一定比重的确保金。担保公司须与贷款人和委托银行签署担保合同或协定。2、现房抵押是指借贷人以自有产权、共有产权或第三人拥有产权证的住房担保。借款人采取现房抵押方式贷款的，必须予以办理住房担保登记手续。借款人以共有或第一人住房抵押的，须征得共有人或第一人同意。3、期房抵押是指借贷人用所购臵的房子作担保。4、借款人采用有价证券质押贷款的，有价证券总额不得超过贷款利息额。有价证券须交信贷受托银行保管，借款人依据借款协议还本付息后，受托银行将质押的有价证券退还借款人。5、以现房或房子抵押、有价证券质押的，抵押人、保证人或出质人须与委托银行签署书面的担保、保证或质押合同。word19196、担保公司按照所确保的责任X围向贷款人缴纳担保成本，担保费用标准按照物价部门同意的收费标准收取。

借款人提前一次性缴付全部货款余额的，可向贷款公司办理退回局部担保成本。六、贷款程序1、职工携带贷款所需材料到住房公积金贷款受理网点或市区综合服务大楼个人业务窗口提出借款申请。2、接柜人员审核通过后复印委托贷款通知书一式三份。3、职工持委托贷款通知书与借款材料到贷款公司服务窗口签订借贷、抵押和确保三合一合同。〔抵押合同必须共有权人一起签字〕。4、待抵押完成后，银行将赔款划入开发商银行某某。