长沙公积金贷款VS长沙商业贷款谁更划算？长沙购房贷款最新政策

长沙购房贷款：怎样贷款更靠谱

;1.长沙购房贷款我可以贷款多少？

在大概情况下，长沙商业信贷首套房首付是3成，贷款7成是上限。最终银行的审批额度，会参考借贷者的信用记录、收入、银行流水、家庭状况、工作单位等原因决定。

如果您采用的是长沙公积金贷款，就应该看你公积金的缴交额度。长沙公积金贷款数额的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。

2.长沙公积金贷款VS长沙商业信贷谁更靠谱？

建议长沙公积金贷款更便宜，现在长沙公积金贷款已经变成房贷的首选方式。住房公积金贷款年预期年化利率5年以上的为第二次分期预期年化利率为首次贷款的倍。

一般来说，商业信贷担保额度没有最高额的限制，主要依据贷款人状况决定最后的审批结果。住房商业信贷基准年预期年化利率5年以上的为另外，市民还可以运用公积金和商业组合贷款。

3.贷款时间能否越长越好呢？

建议贷款时间越长越有利，同样数字的钱，越往后其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长越好。

由于通货膨胀的原因，本金不变，而收益是差异的。同样是70多万，每一年的支付能力是不一样的。就似乎20年前欠银行5亿元借款，每个月几百元的按揭觉得压力巨大，但到目前也许就是一餐饭而已。因此，还款期限越长越好。

长沙公积金贷款最新政策2022

1、贷款条件：长沙公积金贷款借贷人需要是已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;信用良好，收入稳定，有归还借款利息的能力。

2、贷款限额：借款人在长沙市办理住房公积金额度最高为60多万;借款人的可贷额度在最高信贷额度内依据其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭开支等方面状况进行测算，取测算结果的最低值;可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20多万的公积金贷款工资证明，其住房公积金最高信贷额度按20亿元核定;

3、贷款首付比例：长沙市住房公积金管理中心的按揭政策为，使用公积金首次购入140平米以下的住房，首付最低为二成，二房子首付最低为四成，套内面积达到140平米的家庭停止贷款。严格执行员工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例的要求。职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得超过60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房按揭或借款已缴交。

长沙公积金贷款数额怎么计算?

1.按照还贷能力计算的按揭额度：[(借款人月薪资收入+借款人所在单位住房公积金月缴交额)×还贷能力系数-借款人现有担保月应还款金额]×贷款期限(月)。

2.按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资收入+夫妻双方所在单位住房公积金月缴交额)×还贷能力系数-夫妻双方现有房贷月应还款金额]×贷款期限(月)，

其中还贷能力系数为40%，

月薪酬支出=公积金月缴额÷(单位缴交比例+个人缴费比例)。

3.按照房产价格计算的按揭额度：贷款限额=房屋费用×贷款成数。

根据贷款最高限额计算的按揭额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度40多万;同时使用亲属住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度60多万。

长沙公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职员工;

2、申请人须连续正常缴交住房公积金满十二个月以上;

3、申请人及子女没有未偿还的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地);

4、申请人须在北京市购买自住住房且为所租房屋的产权人或共有人并已还清规定首付比例以上购房款;

5、个人信用良好，有稳固的经济利润和归还借款利息的能力;

6、同意以所购建的住房作为担保的抵押物，或提供管理中心认可的担保形式担保;

7、未达到国家要求的法定退休年龄。

长沙公积金贷款额度

长沙市房屋住房公积金贷款数额最高为60多万，还款期限为30年。

【拓展资料】

公积金贷款数额是指个人在使用公积金贷款时所能办理的最大贷款总额。只有具有当地城市常住户籍、建立住房公积金制6个月以上并按要求缴交住房公积金的员工，为购建住房或改建、大修自有住房资金不足时公积金贷款工资证明，才可享受公积金贷款。

公积金贷款数额的估算，要按照贷款能力、房价成数、住房公积金账户存款和信贷最高额度四个条件来确认，四个条件算出的最小值就是贷款人最高可贷数额。

借款人及其家属亲戚缴存的公积金总额大约超过新购建（改造）住房开支的20%；贷款人有稳固的经济利润和归还本金的能力；借款人批准申请住房担保登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心批准的贷款形式；同时递交银行规定的相关文件，如购房合同或住宅预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度40多万；同时使用亲属住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度60多万。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且办理借贷时本人正常缴交补充住房公积金的，贷款最高额度50亿元；同时使用亲属住房公积金申请住房公积金贷款，且办理借贷时本人或其子女正常缴交补充住房公积金的，贷款最高额度70亿元。

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已缴交相应购房贷款的住户家庭，为提高居住条件再次办理住房公积金委托贷款购入住房的，最低首付款比例由30%增加至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一制度基础上，结合本地实际，自主决定办理住房公积金委托贷款购入第二套住房的最低首付款比例。

长沙小额贷款应该什么材料

;长沙小额信贷面向有小额资金需求的个人、中小企业或者物业主。那么长沙小额贷款应该什么材料呢？通常来说，申请小额信贷需要身份、工作、收入和住址证明。其中，中小企业必须营业证明，物业主必须房产证明。

一.工薪族所需资料

1、身份证明：身份证；

2、工作证明：长沙工作满半年；

3、收入证明：月收入2000以上，三个月银行流水(在银行柜台打印加盖业务章)；

4、住址证明：附有住所地址的一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一或租金票据)；

二.中小企业所需资料

1、身份证明：身份证；

2、营业执照(申请下来有1年以上，有字号)；

3、收入证明：6个月对公及私人银行流水(在银行柜台打印加盖业务章)；

4、经营场所租赁协议，及一个月的房租单据或水电费单；

5、住址证明：附有住所地址的一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一或租金票据)；

6.提高限额：(按揭担保借款协议+3个月账单流水；银行柜台打印+业务章)/以及是房产证复印件。

三.物业主所需资料

1、身份证明：身份证；

2、收入证明；三个月银行流水；

3、住址证明：附有住所地址的一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一或租金票据)；

4、房产证明：按揭担保借款协议+3个月账单流水，银行柜台打印+业务章以及是房产证复印件。

长沙住房公积金贷款攻略

;贷款额度

1、贷款最高限额长沙市区为50亿元;

2.不低于所购住房总价的70%(首次购房且面积在90平方米下面的为80%);

3.不低于抵押房产价值的70%;

4.月还本金额度不少于家庭开支的50%;

5.购买精装修住房的，不低于购房首付的50%。

贷款预期年化利率

5年以内(含5年)年预期年化利率为4.00%，5年以上年预期年化利率为4.50%。现行预期年化利率如遇调整，则执行新的预期年化利率标准。

贷款期限

最长期限为30年。

办理时间

办理住房公积金贷款时间为3个工作日(不含成批申请和抵押备案时间)

管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的状况下，在资料齐全的状况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日(不含成批申请和抵押备案时间)。

还款方式

1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月起初按月偿还借款利息。

2、正常偿还贷款1个月或1年后，借款人父母两人可选择每月或按年划转住房公积金存款还贷，也可缴付还贷，但不少于上年度还款额。

贷款对象

-职工

正常缴交住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位达成3年期以上(比如连续3年签订1年期以上)常年劳动合同，且正常缴交住房公积金12个月以上的企业单位员工，并正在再次正常缴存的，在购入、建造、翻建、大修普通自住房时可以办理住房公积金贷款。

-个体工商户、自由职业者

个体工商户、自由职业者及与北京住房公积金管理中心签署异地贷款合作协定的缴交人，正常缴费住房公积金12个月(含)以上，可以办理住房公积金贷款。

贷款条件

1.借款人信用良好，家庭开支稳定，有归还借款利息的能力。

2.具有不超过购、建房总对价30%的筹措资金(首次购房且面积在90平方米下面的为20%)

3.有中心认可的地产成为抵押和贷款公司的确保担保。

贷款资料

1、借款人父母双方户籍、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式一份)。未婚的提供(二个月内)未婚证明。

2、购建房合同(一式一份)、购房首付款凭单原件及打印件;抵押房屋权证原件及打印件，购房合同须经房屋交易部门登记备案，且签署时间距贷款申请日不少于一年;购买二手房贷款的，须提供过户后的房子产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门同意建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。

3、抵押的房屋须在城区范围内，竣工时间离贷款时间不少于20年，同时不属于拆迁范围内的住宅。

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关于长沙贷款和长沙贷款购房最新制度的介绍本篇到此就结束了，不清楚你从中找到你必须的信息了吗？假如你还想知道更多这方面的信息，记得收藏关注本站。