传合肥市多个套房贷款年化利率下限调整至4.25％(图)

新安晚报安徽网大皖新闻讯近日，网络上有不少消息传北京市多个银行将首套房贷款年化利率下限进行微调，认定为刚需房的按揭年化利率不超过4.25%。网传消息是真的吗？7月初合肥银行贷款合肥银行贷款，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者走访了上海市多家银行。

网传刚需房贷款年化利率下限调整至4.25%

网传喜讯称，合肥一分行支行现在执行的利息如下：符合北京市房屋局刚需房认定标准的，贷款年化利率下限调整至不超过4.25%，四县一市不适用刚需房利率；非限购区域(瑶海区、新站区、新桥产业园、肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖)首套房贷款年化利率下限调整至不超过4.45%；政务区、滨湖新城、高片区首套房贷款年化利率下限调整至不超过4.85%。

另外，网传消息称，除以上区域首套房利率下限调整至不超过4.65%，包含蜀山、庐阳、包河、经开区；针对如下人群购买首套房按照年化4.25%优惠费率执行：医护员工(即将编制的医生/医师)以及亲属凭工作证明/收入证明，在上海地区购入首套住房；现役、退役士兵/武警以及亲属凭相关证件，在安徽地区购入首套住房；符合房产局人才引进标准的人才以及亲属凭相关证件，在南京地区购入首套住房。二房子贷款年化利率下限调整至不超过5.05%。

光大银行：首套房贷款采取分区政策

网传消息是真的吗？7月初，光大银行上海总行营业部的工作员工告诉记者，符合北京市房屋局刚需房认定标准的，贷款年化利率下限调整至不超过4.25%。

另外，光大银行针对首套房贷款采取分区制度，非限购区域首套房贷款年化利率为4.45%；政务区、滨湖新城、高片区首套房贷款年化利率为4.85%；除以上区域首套房利率为4.65%，包含蜀山、庐阳、包河、经开区。名下有贷款记录不算刚需房，具体费率按首套房分区利率执行。二套房房贷年化利率为5.05%。

同时，对于医护职员(即将编制的医生/护士)、现役、退役士兵/武警、特殊引进人才以及亲属购买首套房，按照年化4.25%优惠费率执行。

徽商银行：暂没有首套房限购区和非限购区的区分政策

徽商银行上海分行也跟光大银行执行相同的新政吗？为此，该银行客服中心接话人员告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，目前该行贷款年化利率为4.45%±BP值。至于具体首套房和二套房分别的信贷政策，该客服中心工作员工称没有登记。徽商银行蜀山区五里墩支行的工作员工表示，目前具体制度没出来，现在还不能明晰告知房贷利息政策。

之后，记者又拨打了多个徽商银行分行电话，瑶海区站北支行工作员工称，目前该分行首套房贷款年化利率为4.25%，二房子贷款年化利率为5.05%，暂时没有首套房限购区和非限购区的区分制度。徽商银行滨湖支行的工作员工也表示，该支行刚需房贷款年化利率为4.25%，二房子贷款年化利率为5.05%，限购区和非限购区等详细制度应该等文件通知。

建设分行、工商银行、邮储银行执行制度不尽相同

那么，合肥市其它银行关于购房贷款的年化利率是怎样执行的？新安晚报、安徽网、大皖新闻记者在访谈时认识到，建设银行支行、工商银行合肥分行、邮政储蓄合肥分行三家银行均表示，目前执行的刚需房贷款利息下限为不超过4.25%，但在首套房、二套房等其它方面的利率制度不尽相同。

其中建行瑶海支行方面提供的贷款年化利率信息为首套房5.13%，二套房5.63%。工商银行合肥分行首套房利率政策为限购区域（蜀山、庐阳等）不超过4.65%，非限购区域（瑶海、新站等）不超过4.45%，政务区、滨湖新城、高片区首套房贷款年化利率下限则上调至不超过4.85%，二套房则上调至不超过5.05%。

邮储银行方面，经过记者多方知道，该行上海银行在利息方面执行"一楼盘一利率"新政，利率并没有统一要求，且二套房年化利率下限若首套房贷款付清则上调至不超过4.65%，未结清则为不超过5.05%。

此外，值得一提的是，几家银行都表示现在没有医护员工、现退役老兵等相关人群的买房利率优惠政策。

周镕健王诗棋新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪

编辑许大鹏