二手房公积金贷款申请前移至职工签订二手房合同后通知

突发重磅！就在今天

根据镇江市住房公积金管理中心文件

二手房公积金业务有所优化

其中公积金贷款流程，最重要的一点是

二手房公积金贷款申请前移

也就是：

二手房贷款申请由原公积金贷款职工领取不动产权证书后，前移至职工签订二手房住宅买卖协议后。

对此，我咨询多位中介了解到，这一制度他们终于收到通知，不过这也意味着，买家必须在过户前就把首付给房东。

其重点如下:

一、二手房公积金贷款

1、二手房公积金贷款申请前移。

二手房贷款申请由原公积金贷款职工领取不动产权证书后，前移至职工签订二手房住宅买卖协议后。

2、公积金贷款申请步骤及材料。

公积金缴存职工申请按揭时提供二手房住宅买卖协议、首付款银行流水等公积金贷款所需材料向银行办理；受委托银行借助公积金信息平台核实房屋买卖协议的真实性并进行公积金贷款预审批；员工申请不动产转移与担保登记手续后，将不动产权证书、不动产登记证明、契税发票、全额付款支票提交信贷银行公积金贷款流程，银行进行审核后贷款。

二、二手房公积金提取

购置二手房办理公积金贷款的提取业务，应按我市原政策要求，取得不动权证书后办理提取。提取时间为办理公积贷款预审批通过后，公积金贷款发放前。

提取公积金时应留存一定的依照办理公积金贷款数额的总额，签订逐月还公积金贷款的，还应留存符合要求的相应余额。

三、本通知自发文之日起执行。

尚未领取不动产转移登记的二手房公积金贷款按上述流程执行；已申请不动产转移登记的办理公积金贷款可按原流程办理，2022年1月1日起全部按新流程执行。