房地产抵押贷款利率是多少？法律快车小编为帮您解答

1、对抵押房屋的规定：

①房产权明确，符合国家要求的上市交易的条件，可处于房地产行业流通房屋抵押银行贷款利率，未抵押;

②房龄(住宅建成日起)与贷款期限相加不能达到40年;

③所抵押房子不在城镇重建拆迁规划内，有房屋证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定居所、有当地城市常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外房屋抵押银行贷款利率，还要依照下列条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还借款利息的能力;

②无违规行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房屋作抵押贷款或具备代偿能力的第三方保证;

④银行要求的其它条件。

三、房产抵押借款流程

1、借款人在中行开立活期存款账户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与贷款人签署借款协议;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视状况办理保险、公证等手续;

9、银行将分期直接拨付到协议承诺的账户中;

10、借款人按贷款协议的要求还本付息。

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