银行把你自己的30万和你开一张本票给你钥匙

揭是个外来词加按揭贷款，来源于mo

tgage，就是抵押贷款。

一套100万的套房，你自己需要付总价，比如说30万，还有70万银行交给你，那个70万就是贷款。卖房子的房产开发商，他们是直接获得100万的。

办理流程是：

1、和房屋商达成买房子的协议（比如到有关部门登记等，以防一房卖二主）

2、到银行的还贷部门去办理借贷加按揭贷款，需要说明公积金贷款还是商业

贷款，还是两者混和，银行贷款部门会让你出示各种证明，包括购房合同（协议要申请公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖这种保险的公司），公司开的收入证明等等。

3、银行和你签订借款合同，约定将来你如何还钱给银行，一般是每月还，但有等额和非等额两种，前者多付费用，后者初期还款压力大，越还越少。

4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。

“按揭”这一词原是地方方言，按揭的要求分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何方式的质押（质押是房产的抵押）和抵押；狭义的贷款是指将房地产转移到信贷人名下，等偿还借款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。

按揭与担保借款不完全同样，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的买房抵押借款，其担保的目的是为了购入房产（主要是房屋），并不是所有的以住宅为抵押的房贷都可以称作按揭。

简单的说，就是在你付了个别货款的状况下（银行称之为首付款），用你所买的东西向银行作担保，银行帮你还清余款，然后你再在必定期限内贷款还清。当然，银行是要收费用的，一般出现在购买房子的之后，另选购汽车等大额消费品是也是出现.