2022年10月05日20:46480个人房屋抵押贷款

个人住宅抵押借款条件及借贷人规定一览

腾赚网2022年10月05日20:46480

个人住宅抵押借款条件及借贷人规定一览

个人住宅抵押借款条件及借贷人规定一览

个人住宅抵押借款，又称按揭，是指银行向借款者提供大个别购房款项，购房者以稳定的利润分期向银行还本付息，而在未偿还本息之前，用其购房契约向分行作担保个人房屋贷款，若购房者不能根据期限还本付息，银行可将房子转让，以抵消债务。

个人房产抵押借款条件

一、房屋要求

1、房屋的产权要明确，符合国家要求的上市交易的条件，可处于房地产行业流通，未做任何其它抵押；

2、房龄（从住宅建成日起计算）与贷款期限相加不能达到40年；

3、所抵押房子未纳入当地城镇重建拆迁规划个人房屋贷款，并有房屋部门、土地管理部门核准的地产证和土地证；

二、贷款人要求

在国内境内有固定居所、有当地城市常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且依照以下条件的国内公民均可办理个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳固的收入来源，具有按期偿还借款利息的能力；

2、没有违规行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押贷款或能以合法有效的房屋作抵押贷款或具备代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且批准银行从其选定的个人结算账户扣收欠款本息；

5、银行要求的其它条件。