个人房产抵押贷款的条件是什么？个人房屋抵押

个人地产抵押借款利率

个人住宅抵押担保是指借贷人以本人名下的地产抵押，向贷银行以及办理用于个人合法合规功能的人民币贷款，包括个人置业、购车、消费、经营及其它合规合法等多种信贷用途。新房贷款的按揭期限最长不少于30年，二手房不少于20年；担保额度是房产评估值的70%；担保利率依照美国人民银行条例的同期同档次贷款利息执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押借款条件：房屋的期限在20年之内；住宅的面积各银行规定不一；房屋要有较强的变现能力；通常要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押借款，一般必须通过专业的房地产抵押公司来申请，房产抵押借款已经作为居民个人不动产理财的一个重要方法，通过担保借款的形式贷出资金以满足临时的消费意愿甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各类融资渠道中，房地产抵押借款依旧是利润最低的方法之一。根据中国首家外商独资的房地产抵押企业安家世行贷款有限公司提供的数据，房产抵押借款中，近3成用于重新购房，其他种类占相当高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

房产抵押简介

房产抵押是指产权所有人以房子成为抵押，取得贷款按期偿付。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房产的权利，待借钱还清，产权人归还房契抵押即告终结。如债权人不能履行债务，则债权人有权予以处分抵押房产，并在处分抵押房产所得款项中优先受偿。提供担保房屋的当事人称为房子抵押人，接受抵押房子的原债权人称为住宅抵押权人。房屋抵押人需要具备完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产抵押借款利率是分为两种的，一是个人地产抵押借款利率，还有是企业房屋抵押借款利率。这是完全不同的两种。

同样的地产抵押借款利率，不同的是本质，所必须的资料也有不一样的。个人地产抵押借款利率是应该房产证房屋抵押银行贷款利率，购买协议和收据，身份证，户口簿等。

而另一种房屋抵押借款利率应该房产证，使用权和购房的协议，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以你们在选择银行的之后，可以多走几家，选择最便宜的，才是最好的。

房产抵押借款利率相对来说非常高，所以也就有点不靠谱，在我们国家是非常罕见的一种。是属于消费的地产抵押借款利率，最主要是看你如何用了，如果真的是急需用钱，那么只是没有方法的，只能用这个方式了。而即使不是十分的紧急，那么可以选取其他的贷款形式，根据自己的状况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的特点还是非常多了，也给了我们这些的选择机会。

不要由于贷款而妨碍到了自己的正常生活，这就有点吃不消了。也是不值得的房屋抵押银行贷款利率，所以期望大家都有这方面的观念。这个房屋抵押借款费用自己也有可以计算的，只是非常的帮忙，如果你不嫌麻烦，那么可以去算算。

在当地制度允许申请个人对个人的地产抵押时，借贷利率依照双方协议计算，但是不得少于银行同期贷款基准利率的4倍，超出个别法律不予保护。