房子抵押银行贷款的具体要求有哪些？怎么办理呢？

所谓的“房子抵押银行借贷“简单一点说也就是我们今天的每年贷款还贷，这在必定程度上减少了我们的购房压力个人房屋贷款，那么申请这一项业务必须什么规定呢？对于已经买房子的同学来说还是非常有必要知道的，做好充分打算，才能事半功倍。

小编指出，房子抵押银行借贷的详细规定主要表现在下面两点：

一、贷款人要求

在国内境内有固定居所、有当地城市常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且依照以下条件的国内公民均可办理个人综合消费贷款。

1、没有违规行为和不良信用记录；

2、有正当职业和稳固的收入来源，具有按期偿还借款利息的能力；

3、开立中国工商银行个人结算账户，并且批准银行从其选定的个人结算账户扣收欠款本息；

4、能够提供银行认可的有效权利质押贷款或能以合法有效的房屋作抵押贷款或具备代偿能力的第三方保证。

二、房屋要求

1、房龄（从住宅建成日起计算）与贷款期限相加不能达到40年；

2、房屋的产权要明确，符合国家要求的上市交易的条件个人房屋贷款，可处于房地产行业流通，未做任何其它抵押；

3、所抵押房子未纳入当地城镇重建拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核准的地产证和土地证；

然而说，只要你具有上述规定，才可以申请房子抵押银行借贷业务，另外，每月的足额还贷也是至关重要的，若您不能根据期限还本付息，银行可将房子转让，以抵消债务。如果您对其办理流程仍存在怀疑，可以直接咨询。