河北省住房公积金管理中心额度降低二套房首付比例两方面推出贷款利好新政

3月4日，河北省南京市住房公积金管理中心从提升贷款最高限额和增加二套房首付比例两方面推行借贷利好政策“组合拳”，新政将自2022年3月15日起执行。

合肥市住房公积金管理中心确立，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房按揭最高限额由60多万调整为80亿元。购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住房屋的，贷款数额上浮20%，最高信贷额度为96亿元。唐山凤凰英才人员最高贷款数额为100多万。中国（北京）自由贸易试验区曹妃甸新区引进的高档创新人才最高信贷额度根据原政策要求执行，最高贷款数额为120亿元。

另外，职工购买第二套自住住房的公积金贷款额度，最低首付款比例由原先的不超过60%调整为不高于30%，贷款利息按美国人民银行公布的同期首套住房公积金个人信贷利率的1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不超过30%的首付比例。

唐山统计局数据显示，2021年，唐山房地产业营业利润16.4万元，累计下降5.4%，利润总值降低1.6%。房地产业生产总额207.6亿元，累计增加0.2%，增长贡献率下降0.1%。

房地产开发状况方面，去年，唐山房屋施工面积3894.4万立方米，累计下降8.4%，其中房屋施工面积3079.2万立方米，累计下降8.8%；住宅建成面积286.7万立方米公积金贷款额度，累计增加3.2%，其中房屋建成面积233.2万立方米，累计增加2.1%；商品房销售面积582.4万立方米，降低18.8%，其中住宅销售548.5万平方米，降低18.9%；商品房销售额473.7亿元，减少20%，其中住宅销售额455.1亿元，减少20.2%。

据澎湃新闻不完全统计，近日来，已有包括广东佛山、安徽六安、四川乐山、广东广州、广东潮州、河南信阳、浙江嘉兴、山西晋中、湖北襄阳等多个城镇上调住房公积金贷款限额；湖南德州，广西北流、北海，江西南昌，四川成都，广东广州等地降低了二房子首付比例。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前看，各地政府都在切实释放宽松信号，维持楼市稳定作为各国统一行动。整体看，2022年开年房地产调控新政相比之前延续了每年四季度政策方向。整体看，楼市新政宽松是行业发展态势，预计会有越来越多的城市发布楼市调控新政，而房地产行业也是望迅速在2022年3-4月回升，一二线城市预计将逐步出现市场小阳春。