在沈阳买房可以用公积金贷款吗？（附详细流程）

（1）、借款人需履行还款义务一年以上。

（2）、借款人当时需申请提前部分还款业务，每次还款额度不超过借款余额的10%且小于等于10000元。

（3）、借款人无累积3期以上住房公积金个人信贷逾期记录。

（4）、缩期试算后，新的月还款额大于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。

（5）、组合贷款需商贷部分退还。

在省内缴纳的公积金，是否可以在沈阳买房可以用公积金贷款吗？

首先，要咨询您所选购房源所在地及项目是否批准，如果同意在河南全省各城镇住房公积金中心缴交住房公积金的员工沈阳贷款，在符合购车地住房公积金管理中心贷款制度的前提条件下，购房职工可持缴存住房公积金所在地管控中心出具的缴交证明及购房合同及材料到购房地管控中心强调贷款申请。

办公地址：浑南城区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)。

公积金首套房如何界定，首付是几成？

购房者此前未用公积金和商业信贷买房，那么此次办理公积金为首套。目前购买房屋沈阳公积金首套首付比例为三成，且必须看购房者的房贷额度等状况。如果购买二手房，则首付比例会相应增加，若选购房源房龄过长也存在公积金不予贷款的状况，建议购买房屋前提前进行咨询。

公积金一共可以贷款几次，现在的房贷利息是多少？

购房者以家庭为单位买房仅可以使用两次公积金贷款，第三次办理公积金不予贷款。

现在公积金的按揭利息为首套公积金贷款五年及五年以下贷款利息为2.75%，五年以上贷款利息为3.25%。

二套公积金贷款五年及五年以下贷款利息为3.025%，五年以上贷款利息为3.575%。

第一套房屋商贷已经偿还且房源已经转让，现在用公积金买房算首套吗？

已经申请过商业借款，即便尚未出售，由于有借贷记录，再次购入房源启动公积金贷款，算二套，首付五成。按照北京市公积金管理中心的相关条例，只有没有推进过公积金贷款和商业信贷的人沈阳贷款，申请公积金贷款为首套。

因为每个人的状况不同，各个项目的要求也不一样，建议购房者在房子及办贷款之前与项目及所对应的公积金管理中心进行咨询，避免不必要的麻烦。