房产抵押贷款的钱还不上了怎么办?

　　如果你把房子抵押给别人向对方贷款，最后出现还不上钱的情况，那么合同到期以后房子就基本上属于对方了，对方有权处理房产。今天昆明无抵押贷款来给大家说说，如果别人抵押房产给你借钱，你想处理该房产应该满足的条件，只有了解了这些你才能知道自己什么时间以及什么情况下才能合法的处理抵押房产。

　　房地产抵押权实现的条件

　　房地产抵押的实现，即当债务人不能履行债务时，房地产抵押权人行使其抵押权将抵押的房地产变价以满足其债权得到优先清偿的过程。房地产抵押权的实现是债权实现的一种方式。根据《城市房地产抵押管理规定》四十条规定，有下列情况之一，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

　　(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

　　(二)抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为屐行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

　　(三)抵押人被依法宣告解散或者宣告破产的;

　　(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;

　　(五)抵押合同约定的其他情况。