对方用房屋抵押最后无力还款怎么办？

　　当用房地产抵押贷款的人无力还款的时候，贷款方要怎么维护自己的合法权益呢?今天昆明抵押贷款给大家说说抵押权实现的方式：

　　房地产抵押权实现的方式

　　一般的抵押权，其实现的方式有折价、变卖和拍卖三种，但《城市房地产管理办法》及《城市房地产抵押管理办法》均规定，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。所以我国房地产抵押权实现一般只能采取拍卖方式。拍卖的方式透明度高，公平合理，更利于房地产市场良性发展。但《上海市房地产抵押办法》中规定也可以通过协商变卖、折价的方式实现。所以说大家最好还是根据自己的能力进行借贷，如果你真的急需钱，可以找我们，不看征信无需抵押。