滨海新区外地人买房新政策这一问题进行解析买房问题

东港新区位于山东南部沿岸地区，其是国家级园区和国家综合配套改革试验区，国务院批复的第一个国家综合改革创新区。从演进的视角来看是很有形势的一个地区，所以就有不少外地人想要在滨海新城置业。下面住宅在线的小编就对于滨海新城外地人购房新政策这一难题进行解读。

一、滨海新城外地人购房新政策

以家庭为单位，在除滨海新城之外的北京其它区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房；外地户口和成年已婚人士（比如未婚、离异）限购第二套住房。

滨海新城不限购。外地户口在北京购房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外省户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新城也必须提供养老或个税。

二、滨海新城外地人买房注意事项

1、认房又认贷天津房屋贷款，有过借贷记录即视为二套，无论是否还清。

2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月起初，往前推算3年内任何连续24个月。

3、对因工作变动等因素存在补缴费且24个月中补缴月数不少于3个月的，视为连续缴纳，可成为有效购房凭证。

4、本市户籍居民家庭包括：一是大约一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津陆军现役部队和现役武警的家庭（少将证不能证明服役所在地的需军队相关部门提供证明文件）。

5、离婚后带未成年儿子的依照家庭认定，未带未成年儿子的按个人认定。

6、居住型公寓和已选择房产用途为“居住”的混合型公寓列入限购范围，其他种类公寓不纳入限购范围。

三、滨海新城买房商业信贷政策

1、在北京市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的住户家庭，申请商业性个人住房按揭购买住房的，最低首付款比例为30%。

2、在北京市已有一套住房或在本市无住房但有买房贷款记录（含住房公积金贷款）的住户家庭，申请商业性个人住房按揭执行二房子信贷政策，首付款比例上调为不超过60%。

3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。从2017年4月1日开始，天津执行的商业信贷政策是：认房认贷，首套房首付最低三成，二套最低六成，最长贷款期限25年。

4、目前商业信贷利率基本上是首套上浮5%-10%，二套上浮10%-15%。

申请贷款注意事项：

1、已获得房屋证或达成商品房买卖协议的界定套数，网签预定协议的不判定套数。

2、共同产权房产认定套数。

3、因拆迁需购房的天津房屋贷款，凭拆迁证购买，购买后判定套数。

4、因持生效法律文书需购房的，凭文书或裁定书购买，购买后判定套数。

5、因继承遗赠文书需购房的，凭继承判决书购买，购买后判定套数。

6、企业自建经济适用住房并已获得产权的，计入居民家庭或未婚人士住房套数。

7、个人在国有土地上自建且已予以取得产权证的住房，计入居民家庭住房套数。

对于滨海新城外地人购房新政策这一难题，住宅在线的小编就解答到此处了。目前上海市海滨新城是不限购的，但外省户籍在北京购房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，希望本文能给你们带给帮助。