为什么贷款买房是划算的呢？我带您了解一下贷款

买房这件事，花不少钱，操不少心，尤其是在当前的社会局势下，买房更变成刚需，是许多人都绕不开的问题。虽然这些人都在指责房价太高，房贷利息也不划算，可你们还是宁愿买套房子安个家。然而有能力全款买房的人因此是少数，大多数人而是选择贷款来房子，然后用将来20年以及30年时间逐渐还清贷款。因此也是了“贷款买房是最便宜”的表述。为什么贷款购房是便宜的呢？我带您知道一下贷款购房划算在哪里！

首先，贷款购房相当于投资。因为按揭买房通常用了房租三成的房款锁定了将来的地产增值。虽然我国地产行业在国家的调控之下，逐渐趋向理性，房价涨幅有所下降，但是说起房价在将来大概率保持缓慢下降态势，相信大多数人不会怀疑。在将来房价大几率上升的前提下，你今天贷款买房，就意味着用现在较低损失锁定了将来房价的增值。

其次，现在贷款购房就意味着欠款的通缩。通货膨胀，货币通胀，这是每个地方都有的经济现象，货币通胀，不只是是对于你的资产，对你的债权同样有效。假如若干年之后，你的资产因为货币通胀而缩水了10%，那么同样的，你的债务仍然数值没变，但实际上也与你的资产在同步缩水。所以说放贷买房可以利用债权贬值来变相地使自己的财富增值。

第三，贷款购房能保证现金流的稳定。很多人觉得贷款购房一定会增加生活质量，让手头没有闲钱使用。但恰恰是由于贷款买房，确保了手上有可支配的现金贷款买房子，用来做生意等。因此贷款购房不仅不会增加生活质量，反而能让人手头有钱，家里有房，生活美好。

我们退一万步来讲，如果不借钱买房，又没有足够的资金去购房，那么就没法看到房价在稳步的下跌，然后当你够钱全款买之前看好的房子后，之前的房子早已不是那些价格了，或者是即将早就被人买掉了。

举个实例，小张和小王在2015年同时在一个项目买了均价50万的新房。小张全款买了一房子产花费50万；小王则贷款买了两套价值50万的地产，假设每套首付30%，两套房的总价合计是30万，按照利率4.9%计算，贷款期限30年，月供3715元。这一边，小张全款买房虽然没有还钱压力，但日子不免过的紧巴巴，全家人需要节衣缩食，更没有多余的钱来投资做生意。再看另一边，买完房的小王手头也有20万资金还月供，还款压力小，现金流的流动比要小张好这些，简单来说就是兜里有钱、家里有房、还不误投资理财做生意。而最重要的是，到最近，房价翻了一倍，小王因为贷款取得了2套价值100万的套房，相比小张只有一套100万的新房，小王明显赚得更多！

通过以上解答，大家是不是对为什么贷款购房是便宜的难题有了更多认识呢！买房无小事贷款买房子，贷款要弄清。

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