李昊如鱼得水：探索多元化抵押方式丰富农民融资渠道(图)

家住沙坡头区镇罗镇沈桥村的李昊，2012年学校毕业后就回来发展种植、养殖业。2018年和2019年，他利用自家确权的183.5亩耕地分别抵押借款50亿元，年出栏生猪达到5000头。今年，李昊转变了创业模式农村无息贷款，继续用土地担保借款49亿元，在中卫县城朝阳百货商场看中了一档柜台，干起了大肉销售生意，到现在营业额达290多亿元。利用耕地抵押借款创业致富，让李昊如鱼得水。

像李昊这样通过农业产权抵押借款的形式致富的农户不在少数。记者从沙坡头区林业农村综合建设服务中心了解到，截至现在，该中心已推进农村耕地承包经营权、土地流转经营权、林权、农民住房财产权、农业设备产权5个用途的农村产权抵押借款，办理农村产权抵押借款3543笔，发放信贷4.22亿元，其中农业设施产权抵押借款13笔，发放信贷3086万元，农民住房财产权18笔，发放贷款253.5万元。

据介绍，沙坡头区不断探寻多元化抵押方式，丰富农民融资渠道，延长抵押期限，提升抵押物价值，协调银行，降低担保借款利息，妥善解决了沙坡头区农业经营主体发展过程中资金不足的困难，为农村经济增速注入了新的动力。今年以来，沙坡头区在原有乡村土地承包经营权、土地流转经营权、林权三种抵押物抵押担保的基础上，探索提高了农户住房财产权、农业设备产权2个特点的抵押贷款，形成了“农村产权+保证、+保单、+实物、+房产”、农村产权之间互相捆绑组合的多种抵押贷款方式。根据自身意愿，灵活贷款期限，规定在1年至3年内，由贷款人与借贷银行自行协商决定。通过灵活放贷，提高了农户的放贷金额农村无息贷款，进一步拓展了农户抵押借款融资渠道。同时，沙坡头区依据《中华人民共和国农村耕地承包法》第二轮耕地承包期期满后再延长30年的要求，将农村耕地承包经营权抵押担保的评定年限在原有基础上延长30年，农村耕地承包经营权抵押借款数额大力度增强，有效缓解了居民因承包面积小、贷款总额少、流转大户融资难担保贵的难题。另外，沙坡头区林业农村综合建设服务中心相继与中卫农村商业银行、邮储银行等5家金融机构签署合作协定，将农村耕地承包经营权抵押借款利息协定优惠为基准利率上浮30%（信贷年利息5.655%），较银行惠农类信贷年利息下降了2.14个百分点，有效降低了经营主体融资负担，切实加强了为农服务水平。

“作为配套沙坡头区乡村产权政策变革的重要契机，中心成立了沙坡头区、乡镇、村三级农村产权流转服务平台，建立县级农村产权流转服务站11个、村级农村产权流转服务窗口159个，配备流转服务信息员174人。探索开展农村产权抵押担保登记及农村产权流转交易业务，为农村经济发展提供了充分便利。”沙坡头区水利农村综合建设服务中心副院长李静说。

“农村产权抵押借款确实是个好制度，能够让‘三农’领域想干事的人融资不再难。不但借贷额度大，利息还比其它借款低，并且每年分期政策比之前更好了，不用一年一贷，而是延期贷3年，对发展农业帮助巨大。”说起抵押借款的事，李昊从内心里表示感激。（中卫新闻网全媒体记者姚廷银）