2022年一下银行目前的房贷利率水平，央妈的基准利率水平

这些人在谋划着在2022年买一套属于自己的套房，毕竟全款客户还是非常少的，很多人都必须从银行借贷买房子，也就是我们一直说的房贷。今天，天哥就给你们盘点一下各大银行现在的贷款利息水平。

首先，让我们说说央妈的基准利率水平。

2022年，中国人民银行一年以内（含一年）的分期利率为4.35%，一至三年（含五年）的借款利息为4.75%，五年以上的放贷利率为4.9%。个人住房公积金贷款招行贷款利率，五年及以下的借贷利息为2.75%，五年及以上的借贷利息为3.25%。

通常房贷都在三年以上，大个别的公积金贷款数额都不够支撑现在的贷款金额，因此商贷利率最具备代表性。

之后，让我们看看各商业银行的上浮水平。

我们可以发现招行贷款利率，央行五年以上的房贷利息为4.9%，这个即将重返了2015年前后的水平了。

现在我国非常大的银行有全球银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行或者邮储银行，这些比较大的银行借贷利息都是以央行基准利率为基础的。

然而实际操作过程中，各大银行就会在这个基准利率上面进行上浮，如果上浮为0，那么基本可以说便宜到家了。但是至今还没有到这个程度，下面让我们说说各大银行的上浮水平。

再度，可以发现今天部分省、市贷款利率都有所上调。

1、湖北武汉、襄阳等地：

据悉，湖北武汉、襄阳等城市的个别银行也降低了贷款利息，将近下调了40个BP至45个BP左右，目前首套房的贷款利息已降至5.3%以下，这个力度已经非常大了。

2、山东济南、临沂、泰安等地：

近日北京大连、临沂、泰安等地也降低了首套房房贷利息，下调至5%左右，二房子贷款利息已经调整至5.3%左右，已经时十分低的水平了。

3、苏州：

据悉苏州的贷款利息再度下调，像当地的工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原本的首套房房贷利息4.65%调整到了4.6%。而5年期以上LPR（借贷行业价格利率）利率持平，二套未结清的利率仍维持在5.2%以上。

4、广西合浦、北海、防城港等地：

据悉广西召开市场利率定价自律体系会议，宣布了上海、北海、防城港等个别城镇将降低贷款首付比例，其中南宁二套房最低首付款比例由原先的40%调整为30%，北海、防城港首套房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。下降幅度实在太大了。

5、广州：

3月底广州买房利率普遍降低了20-30个基点，截至现在首套房贷款利息为5.4%，二房子贷款利息为5.6%，部分商业银行首套房的按揭利息低至5.2%-5.3%，二房子贷款利息为5.4%-5.5%，这算非常低的水准了。

6、南京：

在3月22日，南京部分银行的首套房、二手房的贷款利息降至5.4%，也终于很低了。

7、上海：

据悉上海多家银行的贷款利息有所降低，部分分行的首套房房贷利息已由原先的5%降为4.95%，二房子贷款利息由原先的5.7%降为5.65%。这个增长幅度还算相当温和，上海的房子还是非常坚挺。