武汉公积金贷款二手房年限有什么调整？如下年限调整

武汉公积金贷款政策策已经在2019年9月24日发布了，那么北京公积金贷款二手房年限有哪些调整呢，具体状况如下。

存量房公积金贷款最长期限延长两年

旧细则：存量房公积金贷款最长期限20年

新方案：存量房公积金贷款最长年限30年

调整前

1、二手房公积金贷款期限最长为20年，并不得少于按房屋评定基准日剩余使用年限折半计算的期限;

2、不得少于借款人法定退休年龄后5年;

上述贷款期限达到任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。

调整后

1、存量房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不少于30年，并不得少于按房屋评定基准日剩余使用年限折半计算的期限;

2、贷款到期日不得低于借款人法定离退休时间后的5年武汉二手房贷款，贷款期限取实际年龄的整年计算。

上述贷款期限达到任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。

相关解析

原本的“二手房公积金贷款期限最长为20年”变更成“存量房最长贷款期限不少于30年”。对购买二手房的大爷们来说，可减少家庭还款压力。

示例：

小赵想用公积金贷款购入一套二手房，按照法定退休年龄他也有32年才会退休，房屋评估报告显示该套二手房的剩余使用期限为62年。按照新的要求武汉二手房贷款，小赵申请的二手房公积金贷款期限不得少于按房屋评定基准日剩余使用年限折半计算的时限，不得少于法定退休年龄后5年，且总年限不能达到30年。小赵此次办理的公积金贷款期限为30年，比规定调整前延长了10年，减轻了小赵的还贷压力。

注意：所租房屋需满足房龄在30年以内且带有完全产权的成套住宅，并带有和以及，产权明晰且已经过户至借款人名下，可以在存量房交易行业进行交易。