你好,公积金贷款肯定比商业贷款好很多!首选!(图)

你好,公积金贷款肯定比商业贷款好这些!首选!有公积金的话似乎是用公积金好了。简单地说,同样贷款一万元,贷款期限是三年,那么用公积金贷款一个月少还银行6元钱,贷款十万的话就省60多元,年限越长少的越多了。你自己借款还款多少,可以百度一下贷款计算器等等另外沈阳贷款,公积金手续相对费事些,有身份证户口本收入证明已婚或单身证明,缴存公积金的证明等,但是公积金审核很苛刻对你和房子都严格,如果房子能用公积金的话,证明房屋的各项手续是齐全的。比较安心第二个问题,住房公积金贷款利息就是通过住房公积金申请的按揭,根据借款年限银行给出的相应贷款利息。2008年12月23日最新公积金贷款利息(1-5年:3.33%,6-30年:3.87%)。首付一般是20%到30%第三,顺便介绍一下沈阳贷款,下面的,你可以做个认识,贷款购房更放心!住房公积金贷款与商业信贷的差异住房公积金管理机构建立的《个人住房抵押委托贷款办法》和美国人民银行等金融机构制定施行的《个人住房贷款管理方法》,虽然都是为人们在购房中缺乏资金而发放的借贷,但它们又有所不同,具体区分在于:一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构领取的住房担保借款的对象是住房公积金的缴交人和汇缴单位的离退休员工,其贷款的对象应该具有以下条件:●持续缴交6个月住房公积金或已总计缴存24个月以上且至今还在继续缴存。

●具有稳定的职业和利润,有归还借款利息的能力。●具有购买住房的协议或有关证明文件。●提供住房资金管理中心及所属分中心批准的贷款形式。●符合住房资金管理中心要求的其它条件。而通常的金融机构申领的住房担保借款对象应是具备完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴交人和离退休员工,也就是说其对象的范围小于后者。二、贷款数额有所不同。一般的金融机构申领的住房担保借款的最高信贷额不得低于购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款需要先到住房资金管理中心进行办理,接受住房资金管理中心的审查,初审合格后由住房资金管理中心出具证明,方可申请公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业信贷在贷款人签署购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签署合作协定的研发商处提供有关材料即可申请。四、贷款利息不同。公积金贷款的利息是根据国家要求在住房公积金计息利率的基础上加要求利差。五、公积金贷款比商业借款多了评估费。商业贷款不应该评估,但用公积金贷款购入商品房,目前需要进行评估,缴纳评估费。商业信贷比公积金贷款多了法官费。商业借款委托律师事务所对贷款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。收起