办理购房贷款需要什么手续?贷款买房需要注意哪些手续

1、贷款买卖方贷人及子女(如有)身份证(或其他有效证件，如军官证)。

2、贷款买卖方贷人及子女(如有)户口本。

3、贷款买卖方贷人及子女(如有)总额证明(利润证明合计还要达到月供的两倍及利润流水)。

4、贷款买卖方贷人感情证明(已婚得证明以及分手证，部分银行单身得证明不应该到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。

5、贷款买卖方贷人或者亲属资产证明(如需)。

6、首付款证明。

7、买卖双方签订的《房屋买卖协议》。

8、房屋买卖协议共有人的上述资料。

办理购房贷款应该什么手续?

1、办理购房贷款应该借贷审查同意阶段，这之后，银行对办理人的材料进行核查，确定具有偿还能力后，决定向递交人领取贷款贷款买房需要什么手续，并向递交人发送同意借款批准通知书。

2、贷款银行签约阶段，贷款申请人取得同意通知书后，应当和银行签署正式的放贷合同，如果借款涉及贷款，例如抵押或确保，还必须同时签署担保协议。

3、银行放款阶段，在此过程中，贷款协议即将生效后，银行必须代垫款人向住房出售单位支付款项。如果，贷款涉及不动产担保，则贷款协议于申请完毕不动产担保登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

4、购房者还款阶段，办理购房贷款需要银行放贷后，借款人必须依照贷款协议的要求按期偿还本金贷款买房需要什么手续，否则银行会根据双方在借贷协议和贷款合同的要求追究借款人的责任。