买房办理商贷的基本条件有哪些？有什么条件？

1、已婚购房者：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖印章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户籍本、配偶的离婚证。如双方共同借款，配偶还必须出具收入证明、单位营业执照副本复印件加盖印章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道以及户口所在地派出所出具的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

买房贷款手续

1、开发商向借款行提出按揭借贷合作意向;

2、贷款行对研发商开发工程、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状态、财务状况进行调查，并与依照条件的研发商达成按揭借款合作协定;

3、购房人与开发商达成《商品房买卖协议》，并按照合同规定，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供依照按揭银行规定的资料，直接向研发商合作银行提出申请按揭借款。具体包括：《商品房买卖协议》(备案登记)、购房首付款凭证、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为应该提供的其它资料;

5、贷款行对购房人的各方面状况及手续进行调查、审查，与依照基本条件的购房人(比如购房人子女)申请初步手续贷款买房需要什么手续，具体包含借款申请书、共同还贷声明、承诺、谈话笔录、借款协议、借据等;之后购房人在信贷行开立存款帐户或中行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批时限通常为7日内。对达到该期限的，营销部迅速与银行对接、了解状况、解决难题贷款买房需要什么手续，积极协助购房人办理借贷，及时与分期银行签署阶段担保手续。

买房办理商贷的基本条件

1、借款人具备稳定的职业和收入，信用良好，确有归还借款利息的能力;

2、所购住房位于在城市(比如市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与研发商达成了《商品房买卖协议》，根据个人信用情况，并已支付了银行要求的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款总额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等状况确认。

5、同意先申请预售商品房抵押登记，并约定在所购入的住房建成并取得房地产权证后，以购入的住房作担保抵押且重新申请抵押登记手续。