好消息！广西的住房公积金有一系列改革涉及缴存、贷款和窗口服务一定要细细看

好消息！

广西的住房公积金有一系列改革

涉及缴存、贷款和窗口服务

一定要细细看

据悉，广西各省的公积金管理中心收到《自治区住房城乡建设厅关于提高住房公积金服务效能的通知》（下述简称“通知”），要求进一步加强住房公积金“一事通办”改革，提升住房公积金服务效能。该通知从缴存、公积金贷款、服务窗口等多方面进行了转型，其中，取消二手房住房公积金贷款评估报告要件成为最大看点，它不光减少了办事效率，也为购房者省下了一笔开支。

取消二手房住房公积金贷款评估报告

房屋评估报告是此前进行二手房公积金贷款需要提供的一大要件。申请公积金贷款职工不仅要委托房屋评估机构进行地产评估，还得支付评估成本，可谓费时、费钱、费力。以目前进业默认的房屋价值的0.5%计算，购买一套协议价100多万的二手房，办理住房公积金贷款就要付5000元的评估费。现在，这笔钱可以省下了。

“取消二手房住房公积金贷款评估报告要件”是通知的一大看点，是指群众办理二手房住房公积金贷款时不需再提供所购房产的检测报告，进一步增加群众贷款成本。

通知明确，二手房抵押物价值以协议交易费用和公积金中心外部审查确认的价值中较低者确认。公积金中心外部审查的定价可以参考契税完税证明的课税价格、房屋交易成交备案价格、委托评定、现场勘评、动态调整的城（片）区存量房贷款指导限价等手段。

去年6月推动缴存业务全流程网上办

通知明确了新设立企业申请住房公积金缴存开户登记的申领方式——不需再跑公积金中心，办理零材料、零跑腿。

按规定，各住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）要在每年12月末前调整业务流程，实现借助“多证合一”途径办好新设立企业住房公积金缴存开户登记业务。也就是说，新设立企业在行业监管部门申请企业开户登记时，可以一站式同时办好住房公积金缴存开户登记，切实提高企业办事负担和时间成本。

通知强调，各公积金中心要加大个人自愿缴交住房公积金制度宣传和建缴服务力度，除普及进城务工人员、个体工商户等新居民群体外公积金贷款买二手房，要重点加强对各种专业事务所、物流、贸易行业、保险、旅游、家政、房产经纪等雇佣关系集中的产业和灵活就业员工密集场所的宣传力度，为自愿参缴人员提供网上开户、自动扣缴等便利服务。

根据通知，广西将在2020年6月份前推动住房公积金缴存业务全流程网上申请。

可共享获取的信息不得再收纸质材料

去年以来，不少居民申请公积金业务时看到不再必须填写纸质申请表这一可喜变化。

此外公积金贷款买二手房，全区至今已有一半以上公积金中心推动业务签字确认制。通知明确强调，各公积金中心要取消缴存、提取、贷款业务办理人核对纸质申请表，实行业务表单签字确认制。各公积金中心要主动依托本地区数字政务一体化系统、房产交易成交备案信息系统、税务发票查验平台等渠道共享跨部委信息；各公积金中心已掌握相关业务信息、可借助信息共享或平台校验获取申请人业务办理材料的，不得再向递交人缴纳纸质材料。推进购房提取、偿还商业住房按揭提取等业务网上申请或承诺办理，进一步缩减网上申请或离柜办理的住房公积金业务用途。

通知明确，将卖房提取、偿还商业住房按揭提取等业务成为下一阶段推动网上办理的重点，有效提升住房公积金业务申请离柜率，提升办事民众方便感和获取感。

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二手房抵押物价值的几种核定方式

●计税价格：契税完税收据或增值税税单上记载的单价。

●委托评估：公积金中心认为协议交易费用过高的，可以采用购买评估服务的方法委托评定确定现值。

●现场勘评：公积金中心自行组织贷款员或工作小组现场勘察评定价值和收集有关房产信息。

●房屋交易成交备案价格：经本地区房产行政管理部门房屋交易成交备案的报价。

●城（片）区存量房贷款指导限价：参照税务机关的做法，动态设置城（片）区存量房的放贷指导单价，如交易价格低于指导单价的，以指导单价计算确认抵押物现值。指导单价可结合本地区房地产行业前景不定期动态调整。