房子抵押贷款要拿房子作为抵押，那么要怎么操作

个人担保房子贷款怎么贷如果因应该借贷，要拿房子作为抵押，那么要如何操作，这里来具体介绍一下个人担保房子贷款怎么贷？

1、申请担保，借款人应向金融机构提出借款的功能、金额和年限。如果借款申请依照该机构的规定，那么接下去就是提供相关信息了。

2、提供贷款信息，提交的资料，包括但不限于（按照各家银行的详细条款）：借款人的身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房产产权证等。

这个环节是房子抵押借贷的一个重要环节，因为有不少人在贷款的过程中必须资金，所以可以提早将这种资料准备好，这样才能花费不少时间。

3、看房的评价，提交资料后，银行对贷款房产进行实地勘察、评估。在房地产按揭过程中，每一个环节都是十分关键的一个环节，这个环节将直接影响到你住房贷款的数额。通常状况下个人质押贷款，由于估价公司会综合多种原因，所以这次估价与市价之间会有一些变化。

4、申请担保，房地产估价公司会向银行递交估价报告或检测报告，以供审核。

5、签订贷款协定，借款人与贷款人签订了欠款合同和所有相关文件，并在签字、盖章后，经公证员进行公证。

6、抵押登记程序，银行持房子权属证明、贷款协议、公证书到不动产部门申请贷款登记。

7、银行贷款，因各家分行有不同的机制，他们会以现金、打卡或汇入合作商家的账户等手段发放资金。

8、按时还款，这一点是不可忽视的，它是构建一个良好的信誉的关键，如果按时还款，以后对找工作，或者再借款方面都即将起到积极的推动作用。

9、贷款付清后，办理按揭登记，当你还了欠款之后，请到房产局去申请房屋的贷款，这样可以防止之后的一些不必要的麻烦。

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