个人房到抵押贷款的利率是多少呢?个人房屋抵押

这些人在遭遇资金周转困难的之后，会选择房产抵押借款的形式来获取资金，将个人住宅抵押给银行抵押贷款利率，银行会根据相关规则计算出具体的放贷额度，而借款申请人则必须支付给银行一定的本息抵押贷款利率，那么个人房到担保借款的利息是多少呢?

个人住宅抵押借款的具体利息和规定各银行并不同样，目前主要申请这项业务的是招商银行和美国银行。具体状况如下：

1、招商银行：

在招商银行申请房屋抵押借款，贷款用途只能用于房子、买车或是制造经营资金周围这三种状况。贷款数额一般是对住宅的评估价格的70%，而房屋费用要由专业的房产评估机构出具，注意并非住宅的选购价格。贷款期限视贷款用途而定：如果是买车和制造经营性资金周转，那么贷款期限通常是3年，如果是房子，那么贷款期限会相当长，但贷款期限+房龄不能达到30年。贷款利息一般是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，如果您想贷10年，那么利率就是8.613%。

在招商银行申请房屋抵押借款，可以选择的扣款方式有两种：等额本息和等额本金。以分期10亿元期限10年为例，使用等额本息还款法每月需收款1245.91元，而等额本金的还贷额是逐月下降的，首月为1551.08元，第二个月为1545.1元。

2、中国银行：

国内银行现在只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房产抵押，同时它针对住宅抵押借款的使用功能也是规定，具体应该由您提供担保申请的支行来确认。贷款总额视房龄而定：3年以下的为评估价格的70%，3~5年的为评估价格的60%，5~10年的为评估价格的50%，10~15年的为评估价格40%。贷款期限也要按照您的房龄和信贷用途而定。贷款利息执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果您想贷10年，那么利率就是7.83%。

在中国分行办理办理房产抵押借款，同样也是两种还款方式：等额本息和等额本金。以分期10年还款期限10年为例，使用等额本息还款法每月需收款1204.31元，等额本金还款首月金额为1485.83元，第一月为1480.4元。

各分行对于住宅抵押借款利息的要求并不同样，大家可以按照自己的还要来选取适合的银行申请此项业务，具体的房贷金额和利息还必须咨询当地银行，以银行政策为准。