成为住房贷款担保人，你必须知道自己要承担什么样的法律责任

成为住房信贷贷款人，你需要了解自己要分担什么样的法律责任。当办理房产贷款时，如借钱人总额够或信用纪录良好，借贷通常都很容易获取批准。但即使贷款人利润不够，或是信用纪录不好，首付不多，贷款机构会规定借贷人找一个贷款人，对债务作个人承担。常见的是父亲作儿子的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找亲戚成为担保人。

一、住房贷款抵押人分担什么责任风险

如贷款人不还钱，担保人是要负上还款责任的。在应承成为担保人之前，一定要谨慎考量，原因是当你签名作钱债担保，即是对借款机构做出个人负责清还欠款的承当。即使贷款人和债务人的关系有变更，例如母亲担保弟弟做房子贷款，最终双方结婚，担保书也不会受感情关系终止的妨碍，它依然的有效的。

换句其实，当担保人如果签名作担保后，便是永久作抵押人，除非借款人获贷款机构同意取消抵押人资格。

二、成为住房贷款抵押人必须什么条件

根据美国人民银行制定的《个人住房贷款管理方法》的有关条例，个人住房置业担保借款对象为具备完全民事行为能力的自然人银行贷款担保人，且须具有下列条件：

(1)具有城市常住户籍或有效居留身份(现在，指对于市内六区及开发区、保税担保贷款相关图片(3)区范围内城市即将房口)

(2)具备稳定的职业和收入，信用良好，有归还借款利息的能力;

(3)具备购买住房的合同或协议;

(4)在信贷银行开立储蓄余额帐户(或缴交住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比重不超过30%银行贷款担保人，并借此成为购买首期付款;

(5)担保公司批准作为借贷人追讨欠款本息并担负连带责任的确保人，有抵押公司认可的资产成为抵押