农历新春伊始房贷调降潮迅速袭来珠海首套房贷利率可按3.7升

农历新年前夕工行贷款利息，新一轮房贷调降潮便逐渐袭来。

1月31日，有外媒报导称，珠海部分国有商业银行首套房房贷利息目前可按3.7%执行。经媒体确认，其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设分行、交通银行、邮储银行、中信银行和兴业银行相关工作员工均表明首套房贷利息已降至3.7%。值得注意的是，此次珠海部分分行下调首套房贷利息，距离此前部分银行降低首套房贷利息至3.9%仅仅过去半个月之久。目前，这一利率水准为全国最低，已于1月30日即将执行。

记者还在电话咨询中获知，四大行调降珠海首套房贷利息并不同步，比如工行昨天开始根据最低3.7%执行，农行则现在开始执行。

与此同时，珠海部分中小银行也跟进下调首套房贷利息最低至3.7%。而在此之前，珠海首套房贷利息普遍为3.9%，二套为4.9%，目前二套并未调整。

此外珠海地区个别股份行同样调低首套房房贷利息。不过，亦有个别股份行维持此前北京地区多数银行的首套房贷利息3.9%的水平。广发银行深圳某支行客户总监向外媒表示，目前尚没收到通知，首套房贷利息仍按3.9%执行，二房子贷款利息维持4.9%。

1月5日，央行、银保监会公布《关于成立新申领首套住房个人住房按揭利息政策动态调整长效机制的通知》(下面简称《通知》)，决定成立首套住房按揭利息政策动态调整措施。根据《通知》，新建商品住宅销售费用环比和营收连续3个月均增加的城市，可阶段性保持、下调或取消当地首套住房按揭利息制度下限。自2022年第四季度起，各城市政府可于每月份末月，以上季度末月至本月份第二个月为评估期工行贷款利息，对当地新建商品房屋销售费用差异情况进行动态检测。在动态调整措施之下，已有多个符合条件的城市应声下调首套房贷利息。据中指研究院不完全统计，2023年以来，新调整利率下限的城市接近20个，包括北京、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。