贷款买房要注意什么？、欠税情况也对买房贷款征信有影响

1、信用卡或担保逾期记录：

通常来说，银行有要求，如果办理人的信用卡、贷款有连续3次或累积6次逾期记录就不能否申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是还有或许会降低您的房贷额度，尤其在贷款制度收紧的时期，银行对借款人征信审查变严，所以无论你们能否买房，都必须要养成按时足额还款的习惯。

2、信用卡数量过多：

购房者手里有许多行用卡的之后，银行就有原因担心购房者以卡养卡，因此而反对贷款购房。并且卡越多就降低了负债率的几率，那么银行既然借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总债务与总资产之比。

3、公共信息中有欠费、欠税情况：

公共信息中有欠费、欠税情况也对房子贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯成本等状况，并被计入征信报告中，严重的也有可能会被银行拒绝贷款。

4、逾期严重:

贷款购房的人即使曾有借贷逾期未交，则会制约购房者的信用，比如我们平时使用的信用卡，每个月都必定要留意按时还款，逾期还款严重的这些状况是很难办理贷款的。

贷款买房要注意什么

1、选择适合的还款方式：

现在两种基本的扣款方式：等额本金和等额本息。各有优劣。等额本息的特点是，贷款人可以具体掌握每月的还款额，有计划的安排家庭开支;等额本金的方法适宜于利润较高人群，因其后期的还款压力较大。

2、提供完整真实的贷款资料：

购房者在打算贷款资料的之后千万不要弄虚作假，对于个人来说银行贷款买房，要向银行提供真实的个人职业、职务及最近经济收入状况证明等等。如果夸大了自己的收入水准，不仅会在以后还款时也许发生违约，还会因为提供虚假材料而妨碍自己的诚信记录。

3、量力而行，保证按时还款：

购房者在办理借贷时，要对自己现在的经济实力、还款能力等做出客观正确的评判，否则将妨碍日后的生活水平。按时还款是说借款人需要在每年约定的扣款日前注意自己的收款账户上能否有足够的资金银行贷款买房，防止由于自己的失误导致违约而被银行利息，千万不要由于自己的一时失误，而导致资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

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