武汉年轻人来说奋斗一辈子都很难买房如何享受降息福利

对于这些从外地来北京打拼的年轻人来说，能在北京安家置业就是最大的目标了，毕竟在武汉有了房才算是在这个城市站稳脚跟。不过，这些年来，房子的价格与日俱增，已经到了你们买不起的地步。如果不是国家调控，疫情的冲击，房价还会持续增长，而不是处于一个平稳期。

然而即使处于稳步期，房价一直是高，对于一个普通上班族来说奋斗一辈子都很难买房，因此都是全家人一起凑首付一起背着几十年的贷款月供才能换来大城市的一房子。所以生活都过得很小心，就怕还不起月供，每天都想着利息好高要是可以降就好了。

特别像去年疫情不断大家收入都不稳定就更不敢随意买房，好在国家也制定了最新房贷降息政策，首套房最低利率3.9%，这针对刚需购房者来说确实是好消息；之后紧跟随也引起了一个问题，在之前买房子的之后，大家的利率差不多都在5.68%~6.375%之间，现在增加这么多，那后面的利率差怎么办？

大家不用怀疑，整体降息对于之前买房者来说只是可以享受到的福利，但是必须按照自身状况具体去做规划，今天小刘跟你们分享该怎么享受到降息福利。

一、商业贷款转换成纯公积金贷款

现在最新消息公积金贷款利率下降至3.1%公积金贷款利率下调，目前具小刘知道到的最新消息，武汉市公积金贷款最高可办理额度从原本的70万下调至90万；即使你正常缴交公积金满五年余额大于4.5万，那么你将有巨大概率可以贷到90万，瞬间就将你之前的商贷高利息下降了，是不是顿时感到快乐感袭来。

二、房屋转贷降息

上述第一个方式对于的是有公积金的人群，那么针对没有交公积金的同事来说是不是就没有方法了呢？

并不是，目前银行对于有地产的人群都打造了房子抵押贷产品，如果你是上学族没有交公积金可以选择办理消费型抵押，目前消费性抵押，年化低至4.3%最长20年期等额本息还款；即使你是最生意的，名下有公司以及个体户执照，那么你可以办理经营性担保借款，年化低至3.55%，最长三年期先息后本中途不归本。具体状况可参考我之前写的文章

综上所述可以看出公积金贷款利率下调，第一种商转公的降息方式非常适合企事业单位公积金缴存基数较高，并没有使用过公积金贷款，并且是首套房的客户；而第二种方法就是非常合适做生意经营的群体，不仅可以降息还可以最大限度的提升资金运用率。

其实，不管是运用哪种方法来降息，一定不要过度选择，要按照自身实际状况来匹配最合适自己的方法，不要一味追求利息低年限长而忽略其它状况，毕竟适合才是最好的。

银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需警惕。