银行停贷：银行不给二手房贷款这是个伪命题

列位欢迎来到照理说事。最近一段时间以来，全国各个城市的房价几乎都在下降，毕竟我们预期到了将来的大通胀，所以觉得买套房能对抗货币的通缩。然而就在过去一个月，很多要买卖二手房的同事们遭到到了一个难题，什么呢？银行停贷。今天在我国大多数城市，房价都是高不可攀的，一套七八十平米的公寓，一百多平的豪宅动辄就要几百万。说实话，真正拿全款买房的人而是少数，大个别普通人而是应该银行贷款的。

在以前你看好了一套二手房，你去签了合同，大概就个把月时间银行借钱下来了，你这个房子就交割成功了。然而在过去一个月，很多人看到她们的贷款计划被推置了，很多银行说大约得两三个月才会把你这贷款批了，甚至有的银行尚未明确说，我二手房贷款不做了。这可让这些人怀疑啊，如果仅仅停一两个月还好，很多人怀疑如果将来银行就是不给二手房贷款，有没有也许让房子彻底失去金融属性？你想你这个房子这么贵，几百万一套，如果银行不给借贷的话，有多少人能承接这个盘，有多少人能拿出几百万的现金，会不会导致二手房价的暴跌。首先我们要帮你们分析一下，银行不给二手房贷款这是个伪命题，没有任何一家银行站起来那么讲。只不过银行也是自己的业务准则，从每年年末开始二手房怎么贷款，央行就对这些银行的涉及住宅分期，划出了红线，要求各个银行自查，所以各大分行在房子贷款上的数额是有限的。而每年上半年房地产行业非常火，很多银行的额度用完了，我额度用完了就得等几个月再次有额度才能做，相当于我这个货品卖空了我得补货才能再还给你。而且针对众多银行来讲，他们更乐意做房子的借钱，为什么？有众多银行实际上是跟开发商有长久合作的，开发商拿地以后的，开发贷款就是银行做的，开发商的房子如今似乎即将抵押给某个银行了二手房怎么贷款，那么针对银行来讲，他领到一笔借款给这个房子人，买房人的钱给开发商，开发商是会交给银行的，银行等于又做了一笔收贷业务，又把这个额度给恢复了，所以银行是有动力的。而二手房贷款那出去了就没有回家的，额度就要避免了，所以在额度相对紧张的昨天，银行更愿意做房子贷款，而二手房总之就要等几个月，等额度重新充盈的过后了。所以在这个关键的之后我们更要提醒很多房子人，如果你今天要买一套二手房，或者你今天要卖一套二手房，你必定要留意到将来这个贷款的时间会拉的很长，要给自己做出充足的打算，要不然合同签了定金交了，首付给了银行，要三五个月才会给你二手房贷款，而卖家曾经给你签的就一个月合同，你才会蒙受经济上的损失啊！

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