抵押贷款的起源

　　抵押贷款(mortgage)—词的原意是"呆滞的抵押物"，其中"mort"一词出自法语，意指"死亡的"或"停滞的"，而"gage"即"抵押"或"抵押物"。最初一项财产一旦被抵押，那么在抵押期内它是不可流动的。抵押贷款制度由欧洲传入美国，并在美国得到极大发展，如今在抵押期内对抵押物的处置也远比以前灵活了。

　　抵押贷款通常涉及抵押人与抵押权人双方，抵押人是将财产抵押出去的一方，而抵押权人是接受抵押的一方。在住房抵押贷款中，抵押人一般指购房者，抵押权人是向购房者发放贷款的金融机构。一份抵押贷款合同代表着一项利益的产生，即抵押权人将抵押物作为抵押人按期偿还债务或履行某项义务的保证品。