住房抵押贷款证券化在我国的可行性

　　理论与实践均表明，住房抵押贷款证券化具有增强抵押贷款流动性、降低购房者融资成本、丰富金融产品等作用，因此勿庸质疑，实行住房抵押贷款证券化是发展住房抵押贷款市场的一个必然趋势，这一点在我国也不例外。但是，在市场发育尚不成熟、尚不具备抵押贷款债权本身的交易市场的条件下，在我国推行住房抵押贷款证券化是否可行却是一个值得进一步探讨的问题。

　　据笔者观察，国内大多数的观点对当前我国实行住房抵押贷款证券化持肯定态度，而笔者认为在我国特定的经济环境下，对住房抵押贷款证券化应结合实际情况具体分析、客观对待，切忌急于求成。