以前的银行缺乏进行担保创新的勇气

　　这突出表现为担保物的范围过小。根据有关的调査，中国的银行优先考虑的担保物是土地与建筑物。原因在于：一是土地不可移动，因此比起其他担保物来说更为可靠，银行更能对担保物的保持、维护、实行进行控制;二是银行认为土地比动产更有可能保持其价值。但是，将土地与建筑作为优先考虑的担保物也有不利之处，即：没有多少人有土地或土地的使用权;缺乏适当的登记制度使贷款人避免过度依赖土地作为担保物;执行常常很费钱和费时，且结果也不确定。