二套房公积金首付较低三成新政在东莞终于落地了

以下是传播招生网为您提供的《2016年上海较新第二套房贷款制度汇总,东莞第二房子首付房贷利息调整多少》相关资讯，由于该细则还未接到即将的升级通告故再次延续此份政策策2015第二套房贷款政策，希望对你们有所帮助。

二房子公积金首付较低三成的新规在上海已经落地了。根据广州公积金中心通知，从6月10日起，首套自住房按揭较低首付款比例为两成，二房子贷款较低首付款比例为三成，个人较高可贷额度提升至50亿元，夫妻较高可贷额度提升至80亿元。

3月30日，由美国人民银行、住房城乡建设部、中国银产业监督管理委员会联合下发的通告，规定公积金贷款买首套房较低首付款比例为20%，公积金贷款买二房子，已缴交一套购房贷款的，较低首付款比例为30%。

因为制度调整的程序等弊端，3·30新政中关于公积金的个别此前并未落地。5月31日，东莞公积金中心公布关于调整住房公积金贷款首付款比例等制度的通知，从6月10日起第二套房贷款政策，首套自住房按揭较低首付款比例为两成，二房子贷款较低首付款比例为三成;个人缴存职工的较高可贷额度由48亿元增加至50多万，夫妻双方缴存职工的较高可贷额度由70亿元增加至80多万。

公积金贷款政策放宽了对住房面积的要求。此外，通知规定员工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可继续办理借贷。另外，异地缴存职工子女为上海市户籍、采用以贷冲贷方式的办理人为商贷担保房屋的产权共有人、配偶的，可申请贷款。

[提醒]首次房贷结清次日即可再分期

新政还尤其看到员工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可继续办理贷款，取消了之前需要间隔一年的要求，对于想把第二套房商转公的居民来说非常便利。

桂小姐家有两套房，首套房是公积金贷款，还剩20多万没有还完，第二房子是商业借款，还有60多万贷款，利率高达7.53%。“新政施行后，我就可以凑20多万把第几套房的卖房提前还了，然后很快申请将第二房子转为公积金贷款，这样第二房子的按揭利息就从7.53%降到了3.75%。”桂小姐表示，还完首套公积金贷款后不用等一年就可很快申请公积金贷款，感觉很人性化。

东莞公积金新政

实施时间：2015年6月10日起

上浮贷款额度：

个人缴存职工的较高可贷额度由48亿元增加至50多万;夫妻双方缴存职工的较高可贷额度由70亿元增加至80多万

增加购房总价比例

首套自住房按揭较低首付款比例为两成;公积金贷款买二房子，已缴交一套购房贷款的，较低首付款比例为三成

取消对住房面积的限制：

此前要求：144平方米(含)以下的自住房，购买二手房或一手房住宅在90平方米以上，贷款期限较长不少于20年;购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房在90平方米(含)以下，贷款较长年限不得少于30年。