网友关心什么是次级抵押贷款，在此小编为你解答

有网友关心哪些是次级抵押担保，在此小编为你解答。

一、什么是次级抵押贷款

所谓的次级抵押借款是指向低利润、少数族群、受教育水准低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房担保借款。

二、次级抵押贷款有几个

次级抵押贷款共有六个:、、A-、B、C、C-。评级标准为办理者的还贷贷款偿付记录、破产记录，以及负债总额比例。信用评分采用FICO指标。按揭成数(LTV)是指贷款与资产价值的比重。一般来说，贷款等级越高，FICO评分越高;按揭成数越低，表明贷款风险较小，相应定价越低，反之则越高。

二、次级抵押贷款的特征

一般，固定费率借款者的平均信用评分低于浮动利息贷款者。在整个1990年代，次级抵押担保贷款者的信用评分呈现逐年增长态势次级抵押贷款，尤其是浮动利息次级抵押借款。这说明1990年代次级抵押借款质量存在难题，大量借贷提供给了信用较低风险较高的借款者。但从2000年起初，借款者信用评分开始逐步回升。因为这时次级抵押贷款，贷款者起初关注贷款风险，并采用相应举措限制风险敞口。因此，在这一时期里，不仅整体贷款总量下滑，并且机构出现了很大的差异。提供给信用评分较高借款者的借贷量飙升最为明显。

借款者信用评分越高，贷款等级越高，相应的首付要求也越低。这也表现了风险补偿方法。而贷款成数越高，借款者违约倾向越大，相应的首付要求越高。在1998年危机之前，首付额呈现逐年增长态势。而1998年以后，贷款者起初提高首付要求，贷款结构出现差异。按揭成数超过70和小于100的次级抵押借款大量降低，而按揭为10%的次级抵押担保量飙升显著。

提前偿付赔款也是控制风险的举措之一。当利率增加的之后，次级抵押担保贷款者倾向于提前偿付贷款，以便以较低的利息重新申请按揭。而借款的提前偿付会给借贷者带来代价，并且鉴于提前偿付的或许性不可推测，这种损失只是不可测的。因此，为了限制提前偿付这种行为，贷款者对提前偿付者退还一定的税款。

以上小编解读，希望对你有所帮助。