一下贷款买房的全过程，你知道吗？（二）

自古以来，房子就是一生的“必需品”。

但随着近几年房地产行业的繁荣发展，房价连涨几倍，如今一一线城市的物价已经涨到了几百万，甚至三四线小城市的一套新房也涨到了几十万。

老实说，现在的房价想买全款的卖房，对任何人来说都是不容易的事。

关于买房的支付手段选择，多数人会选择“贷款购房”，一是，房子总价高，一般人无法全部付清。

二是按揭利息是所有欠款中最低的，用高杠杆买房子，能用剩下的钱投资其它理财，何乐而不为？

目前贷款购房已经变成主流，那么明天就给你们详细讲解一下贷款买房的全过程。

每座城镇的贷款购房差别还是很高的，所以买房前必定要去当地认识一下状况。

然而全国没有统一的标准，但总体上而是有几点值得我们注意。

我们可以概括为四点：1、首付；2、贷款限额；3、贷款期限；4、贷款利息。

首先，我们谈一下总价和分期额度。

首期付款在每位地区并不都是一个标准，比如长沙第一套房和第二套房是不同的，而商品房和投资性商铺又不一样等等。

这个与贷款额度相似。

这两件事都算出来，所以第一次交多少钱才能算清楚了。

它决定了你能否能够负担得起房子。

注意下面几点：

1、办理抵押借款应选对银行。作为贷方，如果购买了新房或二手房，可以自己选择贷款银行。

2、提供真实的信息给银行。就个人而言，应向银行提供真实的个人职业、职位和今天的经济收入情况等证明。

3、申请额度应按照状况而定。在申请贷款时，要客观地评价自己现在的经济实力、偿还能力等，否则会妨碍日后的生活水平。

4、挑选适合的还款方式。当前两种基本偿还方式：等额本金和等额本息各有利弊。

5、提供的地址要精确及时。借方向银行提供了具体地址，便于银行与其联络，每月都能迅速收到银行发出的还钱通知。

6、按月还款贷款买房子，避免被欠款。

针对借款者来说，一定要在每年约定的还款日之前关注自己的还款账户是否有足够的资金，防止因自己的失误造成违约而被银行利息，不要因自己一时的失误而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

7、确定贷款是否可以批

买房子时凡是涉及到钱的弊端，建议你们必定要谨慎，特别是确认房贷能不能批出来？通常而言，购房者即使由于没有申请贷款而造成交易未能再次进行，即使购房者违约，在这些状况下，你的定金就很难收回。

然而，为了不让你的买房定金打水漂，也为了更确定你能买得起房子，建议你们，在贷款购房之前贷款买房子，一定要先确定一下贷款是否可以分期。关注我，花最少的钱，买最好的房！