关于房子只有房产证可以办理贷款吗的问题有哪些？

只要有房屋证就可以担保借款吗

虽然不是光有地产证就可以向银行借贷的，还必须其他的条件。住房担保借款，又称按揭，是指银行向借款者提供大个别购房款项有房产证可以贷款吗，购房者以稳定的利润分期向银行还本付息，而在未偿还本息之前，用其购房契约向分行作担保，若购房者不能根据期限还本付息，银行可将房子转让，以抵消债务。

在有房屋证担保借款的状况下，贷款人还必须具有下述条件才可以在银行贷款。

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，

2、中华人民共和国公民(港、澳，台)，

3、贷款银行要求的其它条件。

以下这种状况银行可能就不会予以贷款。

1、集体土地上的地产证，这类住宅属于集体土地，按照相关条例房管部门不给申请担保登记，因而不能从银行贷款。

2、房龄很老的地产证，这类住宅建筑时间较早，有些或者都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的要求，不能从银行贷款。

3、旧城改造内的地产证有房产证可以贷款吗，这类住宅当地房管部门尚未封档，不能申请担保登记，因而不能从银行贷款。

4、没有借贷申请实体的地产证，房屋资质符合银行的担保借款要求，但没有正在经营的经济实体作为办理借贷人，也不能从银行贷款。

5、信用不良的人。因诸多因素，征信已经黑名单，即使有房屋证担保也不能借钱。

6、法律规章条例的其它情形。

关于房屋只有地产证可以申请担保吗的疑问，严格的说房产必须拥有两证，即地产证和土地证，但是在实际中一些由于特殊状况只具备房产证的商品房只是可以申请借贷的，这要视状况而定。