小编为你分享2015房贷基准利率的内容，你知道吗？

很费解，最近许多人问小编房贷基准利率2015年的内容，现在即使2016了啊，但是小编还是顺应观众大大的心意啊!下面由学习啦小编为你分享2015房贷基准利率的内容，希望对你们有所帮助。

房贷利率介绍：

房贷利息，是指用房屋在银行申请的按揭，该担保要根据银行条例的费率支付费用。中国贷款利息是由美国人民银行统一要求的，各个商业银行执行的之后可以在必定的区间内自行浮动。中国的贷款利息不是经常不变的，而是一直变动的，形式是利率一直在下降，所以常常会非常在下降利率之前和提高利率期间的状况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房按揭利息浮动区间的下限仍为基准利率的0。7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利息于今年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率上调，则贷款利息不作调整。

房贷种类：

贷款购房主要有下面几种：

1、住房公积金贷款;

2、个人住房商业性贷款;

3、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的住户来说，贷款购车时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有制度补助性质，贷款利息很低，不仅超过同期商业银行借贷利息(仅为商业银行担保借款利息的一半)，而且要高于同期商业银行负债利率，也就是说，在住房公积金抵押借款利息和分行存款利率之间存在一个套利。同时，住房公积金贷款在申请担保和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种分期形式限于缴交了住房公积金的单位人员使用，限定条件多，所以，未缴交住房公积金的人无缘申贷，但可以办理商业银行个人住房抵押借款，也就是农行分期还贷。只要您在信贷银行存折余额占购买住房所需资金额的比重不超过30%，并借此成为购房首期付款，且有担保银行认可的商誉作为担保或质押，或有足够代偿能力的单位或个人成为偿还借款利息并担负连带责任的确保人，那么就可办理使用银行按揭借款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以领取的公积金贷款，最高额度通常为10-29万元，如果购房款达到这个限额，不足部分要向银行办理住房商业性担保。这两种贷款合出来称之为组合贷款。此项业务可由一个分行的房地产贷款部统一申请。组合贷款利息较为适中，贷款总额较大，因而增多被贷款者选择。

2015年贷款基准利率：

融360最新报告显示，在中央及地方一系列政策刺激下2013年贷款利率，2014年12月一线城市平均利率创年内最大涨幅，最低利率均超过9折。值得注意的是，上一次北上广深最低优惠费率全部超过9折还是在2013年的11月，此后全国各城市房贷利息一路攀升，优惠幅度不断增加。时隔一年，一线城市房贷利息全部回到“8”时代，也标志着2014年房贷政策最宽松时刻的到来。

据显示，在全国35个主要城市525家银行中，164家银行提供优惠利息。从分布来看，房贷优惠费率主要集中在北上广深四大一线城市以及上海、杭州、无锡等几个热点二线城市，占比达66.47%。其中上海最高，占比达75%。

融360表示，房贷优惠利息分布多集中于一二线城市的主要因素是由于三四线城市地产积累风险较大，银行出于风控考虑，优惠力度较为有限。因此，在行业表现方面，低利率刺激更多的潜在购房者入市，从而导致个别热点城市的房市更快上涨，但针对明显供极其求的三四线城市则制约效果有限。

针对2015年地产政策发展方向，融360首席执行官叶大清表示，中央对楼市的心态由维稳向刺激需求转变，一线城市限购政策收紧概率较大。

对于2015年房贷市场，叶大清认为，中央经济工作大会提出预计再次实行稳健的货币制度，并非常重视松紧适度。2015年通胀降息已作为行业共识。在降息政策制约背景下，房贷市场大幅宽松几成定局。他力争2013年贷款利率，与2014年前紧后松走势不同，2015年上半年银行很可能会延续2014年年末宽松房贷政策。从具体房贷利息来看，房贷平均费率下行是大势所趋，但因为银行资金费用整体偏低，因此贷款利息优惠重返7折时代概率极小，且大体量出现8.5折优惠可能性也较小。