深圳公积金贷款可贷额度上限依然为家庭90万个人50万

深圳住房公积金贷款数额是多少

今日下午(2015年4月5日)，深圳市住房公积金管理委员会在北京住房和建设局官方上公布公告深圳住房公积金贷款，对深圳住房公积金贷款可贷额度计算标准进行了微调。

公告显示，职工住房公积金贷款可贷额度由本市现行条例中的员工住房公积金账户存款的12倍增加至14倍。本市现行条例中计算员工住房公积金贷款可贷额度的其它条件不变。额度上限依然为家庭90万，个人50万。

深圳住房公积金贷款限额：

现行深圳政策为，公积金贷款可贷额度为办理人和共同递交人住房公积金账户存款的14倍【在《关于发展住房公积金个人住房按揭业务的通知》中比重有所增加，具体数额，要等深圳住房公积金管理中心制定新政】，并必须同时依照以下规定：

(一)每年贷款限额(按等额本息还款法计算的本金和费用)不低于申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且一同办理人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为办理人和共同申请人缴交基数之和。

(二)不超过购房总对价与首付款的差额。首付款比例不得超过国家条例的首付款比例规定。所购住房为增量商品住房(二手房)的，应由办理人受托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值成为购房总对价。评估成本由申请人承担。【此项收费在《关于发展住房公积金个人住房按揭业务的通知》中尚未更改，但深圳还没有施行】

(三)不超过单套住房的'公积金贷款最高限额。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高限额为50亿元，申请人与一同申请人一并申请，且一同办理人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高限额为90亿元。

申请人在办理公积金贷款前连续两年以上尚未提取住房公积金的，按照住房公积金账户存款倍数计算的公积金贷款可贷额度可以减少10%深圳住房公积金贷款，但应依照前款规定的其它要求。

公积金贷款可贷额度不足以支付购入住房所需时，职工可以向委托银行办理商业住房按揭，并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房按揭的组合)的方式向职工发放。

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不少于30年，且借款年限与员工(申请人)申请贷款时的年龄之和不少于70年。

公积金贷款利息按照国家要求的公积金贷款利息执行。

公积金贷款发放后，遇国家信贷利率上调的，深圳住房公积金管理中心应该按月份对信贷利率进行调整。

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