宝鸡律师编辑整理：公积金贷款买房到底有多划算呢？

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我们的公积金交了这样多，到底有哪些用呢?贷款购房支付租金，房屋翻建给配偶买房，支付大病医疗费，其实这种都可以用到公积金。住房公积金可以说是一笔隐形的财富，如果我们房子子用了住房公积金可以立刻省掉几十万的收益。如果租房子，用了住房公积金，每月能省下一两千的工资。上班公司给我们交五险一金，五险指的是养老、医疗、生育、工伤、失业这五险，一金就是住房公积金，单位和个人都是交一样的，比例通常在5%到12%之间。

社保是一个别转入个人账户，一个别转入国家统筹账户，而公积金的单位缴交部分和个人交纳部分是全部处于到我们自己的个人公积金账户，也就是说都是我们自己的钱。所以不要认为每个月扣了薪资，交公积金不靠谱。其实你交一份公积金可以拿到两份钱，真的超级便宜。

公积金贷款购房到底有多便宜呢？

商贷买房，大家都清楚5年以上的基准利率是4.9%。当然最终不可能根据基准利率能带到款，一般首套房的利息会按上浮15%来计算，也就是5.63%。如果用公积金贷款购房的话，5年以上的放贷利率仅为3.25%，足足低了2.38个百分点，相差非常大。

举个例证深圳市住房公积金贷款管理暂行规定，贷款金额50亿元，还贷年限30年来估算，等额本息的状况下，商业信贷支付的本息合计是53.67万。公积金贷款支付的本息合计是28.34万元，足足省了25.33万元，省出来的钱足够再买一个车位，加一辆不错的车了。

用公积金贷款，如何计算自己的公积金贷款数额呢?计算的方式有两种：

第一种、贷款数额要大于或等于公积金账户的存款乘以当地的倍数。常见的倍数是14-30倍。例如深圳公积金可分期额度是帐户存款的14倍。

第二种、公积金贷款的数额要大于或等于公积金账户存款乘以14加上已缴存的年数，大家在申请之前必定要先知道一下当地的新政。公积金不是想带多少就带多少，最高才能贷款到的数额，各个城市都是有差别的。例如北京市个人最高可贷款50多万，如果是以家庭的名义申请，也就是亲属、父母、子女一起去参加贷款的话，贷款的数额最高可以申请到100万。

公积金的第二大功能支付租金，各地对于于公积金支付租金的新政也都不太一样，在满足提取条件下，都有自己的提取额度。以深圳为例，在本市无自住房的前提下，入职两年内的学校生以及是生育二胎三年内的员工家庭。每月最高可以申请到1500，按季度提取。为了更多朋友的需求，小编把北上广深四大租房需求最高的城市，如何使用公积金支付租金的新政全部都列起来了。

大家可以看一下对号入座，申请的方法现在主要有两种，第一种是预约柜台去办理，第二种是借助网上就可以直接申请，但是必须提早去银行签署一个自助办理协议。

目前依然还是有众多人不清楚公积金怎么用，交了好几年的公积金一直躺在账户里吃饭，白白浪费了这样多福利。基金虽然还可以用于我们的老房屋装修甚至重建，父母用自己的公积金给孩子购房。如果患重大病症，还可以用公积金来支付大病医疗开支，这些功能众多人都不清楚，建议需要的话可以认真去当地的公积金官网上查一下。

比如那些，公积金还可以全额提取下来直接当钱花。什么状况下可以全额提取呢?例如，离开工作地或退休注销你的公积金账户，去美国或港澳台地区移民，享受低保生活保障，完全失去劳动素质，职工死亡以及被宣告死亡深圳市住房公积金贷款管理暂行规定，继承人办理提取。账户封存满三年且失业满七年。如果满足以上条件，可以带着相关证明材料到当地的公积金中心申请提取。也有一些城市直接支持线上申请，非常便利。以上就是公积金全部使用攻略了，如果学会了能够恰当的使用这笔隐形的财富了。

如果还不知道的话，可以收藏起来多看几遍。

深圳市住房公积金缴存基数（住房公积金管理规定）

深圳市住房公积金贷款管理暂行条例（深圳住房公积金新规）

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