成都公积金贷款新政10月8日实施多缴长存资金下降

川观新闻王型芳文/图

9月1日，涉及成都住房公积金缴存、提取、贷款多项内容调整的公积金政策公布，并宣布将于每年10月8日即将实施。

在知道过缴存新政和提取新政后，有关公积金贷款政策都有这些调整，带来哪些影响呢？9月13日，成都公积金中心公布《成都住房公积金个人住房按揭实施方案》，并作出权威阐述，来一起说说成都公积金贷款政策具体怎么实施，有什么变化。

精细化“双挂钩”贷款数额计算规则

基于住房公积金政策互助性的特征，为进一步推动贷款权利与缴费义务相匹配。公积金政策对“双挂钩”贷款数额估算规则进行精细化调整，将与缴存余额、连续缴存时间“双挂钩”的放贷额度计算规则，调整为与每笔缴存资金、对应的存储时间“双挂钩”。

调整后特征包含：一是多缴长存资金获取更高信贷额度，少缴短存资金的支持力度减弱，可以引导广大住房公积金缴存人多缴长存，降低投机性缴存风险。二是增加借贷额度与连续缴存时间的关联程度，由于将与连续缴存时间挂钩改为与每一笔缴存资金的存储时间挂钩，因此因为工作变动导致的缴存中断将不再会导致贷款额度下降。

取消公积金贷款和公积金存款支付首付款“二选一”的限制

由于本次调整后分期额度计算规则的精细化程度持续增强，因此本次调整一并更改了原公积金贷款申请条件之“没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款”。

缴存人可以结合自己的公积金缴存提取情况和拟申请的公积金贷款数额，自行决定是否提取公积金存款用于支付货款所购住房的首付款，最大程度地在租房过程中使用到公积金支持。

精细化逾期记录的应用

为进一步加强诚信社会建设，防范信贷潜在风险，对申请担保时已存在的逾期记录应用进行了微调。主要包含重点关注两年内逾期扩大到同时关注两年内、五年内逾期，信用卡的欠款应用收紧到与借款的欠款应用维持一致，提高最低首付款比例的档次从一档（增加30%）细分为三档（增加10%、20%、30%）等。

对异常缴存情况的进一步核查

缴存人在办理放款前短时期内异常调整缴存基数的、所在单位被列入住房公积金失信行为登记或风险缴存单位名单的，成都公积金中心有权规定提供银行利润流水、社保个人参保缴费资料等资料进一步核查公积金贷款新政，确定月收入。

增加贷款变更业务用途

得益于业务平台更新改造，在控制风险的前提下，成都公积金中心新增支持还款卡号变更、还款方式更改、贷款期限增加等担保变更业务，同时开放了提前还款、结清证明打印、还款明细打印等线上申请渠道。

公积金个人住房按揭存贷系数定为0.9

根据《成都住房公积金管理中心关于印发〈成都住房公积金个人住房按揭实施方案〉的通知》，结合成都公积金中心流动性状态等原因，根据“以缴定贷”“权利义务对等”的配贷原则，结合对按揭发放额和缴交职工信贷资金需求的测算，现将北京住房公积金个人住房按揭存贷系数定为0.9。自并2021年10月8日起执行。

未来，成都公积金中心还将按照流动性状态等原因适时调整存贷系数并对外发布。

以上新政将于每年10月8日起陆续施行，有关成都公积金政策推行新政更多详情公积金贷款新政，可注册北京住房公积金管理中心官方知道相关内容。或关注北京公积金中心官网微信“成都住房公积金”，拨打中心客服热线028-12329咨询。