我国全面下调房贷利率，利率也会一起下降吗？！

随着多年来经济的演进下，我国的老民众的收入有了翻天覆地的变化，但是有一个现象仍然存在，那就是有了钱后来，老百姓都会先去房子，对于这些人来说，工作和生活这样多年，有一个房子那才是真正的“家”，所以我国的老民众针对买房是十分执着的。

然而，多年来，我国的房价不断地下降，虽然说工资也在下降，但是这些地方工资的下降速度是赶不上物价上升的速度的，很多人想要全款买房那么基本上是不现实的，所以我国这些家庭想要买房那就只好选择贷款。而商业贷款购房如今是我国在购房上的主流，很多家庭基本上都是先付首付款，然后其余的总额由银行借款筹集，每个月自己来还清产生的贷款总额的，很多人盖房贷款一贷就是20年、30年的。

就拿数据来说，按照央行发布的数据，在我国城市家庭的资产上，其中7成都是住房资产，然而，这些家庭的主要债务上，超过7成只是来自房贷，很多家庭哪怕是在城市购房了，但是形成的一系列债务，要还清这些年的。而今天的数据上最新贷款基准利率，我国在每年6月底新增的贷款高达2003亿元，可以看出又有多少家庭是在借钱买房呢？

虽然，在房贷不断下降的之后，我国目前又开始全面降低贷款利息了，这样的消息一出，引发了这些人的议论，毕竟这些人在当时进行购房的之后，当时的利率都是很好的，一旦进行全面降低，那么原先高利息的卖房者如何办呢？你们的利率也会一起增加吗？

在贷款利息要全面降低的消息传出来后，整个房地产行业轰动了，而最高兴的就属购房者了，毕竟如果房贷利息降低，那么它们形成的贷款收益也就少了，以后偿还的房贷支出也会增加。

然而，还有一个问题，此前早已用高利率买房的卖房者如何办呢？因为时常降低贷款利息，但是人们曾经在高利率时期买的买房，如今仍然每个月用着高利率在欠债，不得不归还大量的借钱，让人们的生活压力巨大，所以这些此前的购房者都想清楚，如果房贷利息降低，那么它们能不能降低呢？

那么首先房贷利率近年来是如何样的变动呢？房贷利息是由借贷基准利率和浮动利息组成的，但是担保基准利率是会随着行业的变动出现差异的。就拿2020年来说，当时的贷款利息是高达6.15%的，后来购房者的降低下，到了2021年贷款利息下降到了5.88%最新贷款基准利率，而每年的金九银十的之后又遭遇房地产行业寒冷，到了每年贷款利息继续增加到了4.25%。

而即使现在的贷款基准利率是4.25%，那么依据购房者申领房贷利息上浮10%的规定，最后申请的贷款利息则是4.675%。而即使后来的贷款利息继续降低，那么购房者的基准利率只是要逐渐降低的的，但是上浮比例10%是不会更加，同时购房时信贷利率的浮动比率在卖房合同是要写出来的。

那么现在降低贷款利息到底想做哪些呢？难道，主要是为了房地产市场的发展，希望你们来切实购房，将现在长期存余的卖房销售出去。当然了，毕竟下调贷款利息对于购房者来说是有好处的，以前用高利率买房的人则没办法享受，那么原来的这些人如何办呢？

虽然真没什么好的方法解决的，很多人都说购房者可以选择换房或者偿还借款重新办理借贷，但是你房屋都买了，肯定是自己偏爱的吧？而且，贷款都还清了还去再次借钱干嘛？

后来，就是把商业信贷转换成公积金贷款，说实话，大家都清楚公积金贷款利息低，如果真的能用公积金贷款，谁还能去商用贷款呢？这个条件是十分严格的，对于多数老民众来说，根本不现实，所以，基本上在买房的之后，最好先清楚楚目前的贷款利息到底是高还是低，如果太高，最好而是先别买房的好。

目前对于房地产市场，我国是经常持有“房住不炒”的政策的，比如说首套房住房按揭利息降低20个基点，要求银行增加审批速度，还有包含支持刚需者的规定，因为在我国大多数房子贷款的人都是首套房，而居于的人群比率高达90%，可以看出大多数人房子都是刚需。

以及，如今还规定各国针对房地产行业进行整改，要从城市自身出发，让你们买房买的舒心，买的安心，就拿前段时间的“烂尾楼”事件，都是目前整顿的规定之一。

而国家增加贷款利率就是想让你们都买得起买房，起码不用背负太多的负债生活，要房地产行业再次走出寒冬，还要增加购房者的还贷压力，这十年这些购房者压力很大，这只是增加压力的好方法。

然而，你觉得现在增加贷款利息未来能否还会再次增加呢？你们在购房的之后是全款买房，还是贷款买房呢？他们后来的贷款利息都是多少买的呢？是不是目前认为高不少呢？