南宁：公积金贷款利率调整对职工还款产生多大影响？

新年前夕，不少上海居民收到公积金中心12329通知，内容显示公积金贷款利息进行了调整。其实，住房公积金利率在2022年10月1日起调整，新贷款的员工在2022年末即将享受政策，在新规之前申请借款的职工从2023年1月起执行。

近期，有不少首套房职工收到消息，称住房公积金贷款利息从本年1月1日起由3.25%调整为3.1%。但是，廖女士收到的有点不一样。1月9日上午，她收到12329发出的信息称：“您的住房公积金贷款利息从本年1月1日起由3.25%调整为3.575%，请保证您还款账户存款充足。”记者知道到，因为廖女士是二房子职工，所以利率上浮。对此，廖女士有些疑惑，二房子职工公积金利率上浮10%，这个上浮的基数是3.1，还是3.25呢？

对此，南宁住房公积金管理中心相关负责人称个人住房公积金贷款利率，新利率制度是固定值，二房子不是按首套上浮的计算方法。即：首套住房公积金个人住房按揭利息，5年以下（含5年）由现行的2.75%下调为2.6%，5年以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套住房公积金个人住房按揭利息保持不变，即5年以下（含5年）贷款利息为3.025%，5年以上贷款利息为3.575%。

公积金贷款利息调整，对员工还款产生很大影响呢？以分期60多万，贷期20年为例，之前一月还款3403.17元个人住房公积金贷款利率，利率上调后，首套房职工每月3357.7元，二套房职工每月账单3502.93元。

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