page1官宣！重庆最新房贷利率出炉，首套房最低5.635出炉

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官宣！重庆最新房贷利率出炉，

首套房最低5.635%

一直以来传的沸沸扬扬的LPR（政策贷款利息）已经盖棺定论。

LPR起源于2018年8月25日，中国人民银行的官方宣布了这样一条消息：

原本是央行来决定基准贷款利息，可此文一出，以后的住房按揭利息要紧跟着市场价格利率（LPR）来执行。

而前天的一则消息，就非常于确认了上海之后的房价利率：

（截图来源于乐居）

只是也似乎不用太害怕，因为之前就有过要求：从10月8号开始，8号之前早已发放的个人住房担保和即将签署协议但未领取的，仍按原协议执行。

扫一扫，别走丢

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对普通购房者而言，影响不大

不少的购房者由于不太知道，而谈虎色变，但从实际上来看，影响并不大。

1：之前的利率虽然没有你想的那么低。

然而之前的基准利率是4.9%，但大个别人的首套房贷利息均有所上浮，而且比重不小，达到15%的升幅，实际利率超过了：5.635%跟现在持平。

（西永某楼盘）

（巴南某楼盘）

2：经过调整后的利率，其实也没有你想的这么高

经过调整后的利率最低为：5.635%，各个银行可以按照实际的状况进行自行的加点。

而重庆至今最新额各个银行的利率如下图：

（截图来源于乐居）

3.目前利率基本没变化

（截图来源于搜狐焦点）

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坚持:以“稳”为主，房住不炒的基调。

“稳健”两个字是贯穿于现在LPR新政策中的一贯主题。

然而大个别城市仍然进行了不同的微调，但考量到后期大个别的城市虽然都尚未调整了利率，几乎所有的城市调整后的利率跟前期几乎是一致的。

现在的利率调控，虽然有点“雷声大，雨点小”的架势，但释放出去的心态却十分让人值得去琢磨，虽然差异不大，但是银行也开始实施新的房贷利息制度，开始从放贷层面坚持：房住不炒的基调。

从现在购房者付款形式来看，按揭依然是主流的选择，这就意味着绝大个别的人都必须借助银行来完成买房的动作，而利率就是横在这两者中的一座“大山”，利率每一次的波动，都会导致一大波购房者的热议。

接下来的趋势

从短期来看，房贷利率是不会松动的，现在市面上对于资金流流向房地产把控的是很严格的2012银行贷款利率，不管是开发商还是个人贷款，整体政策方向就是愈发越紧，房住不炒，这4个字目前看来真的不止是一种口号，从制度层面、资金层面每个链条上都在落实，所以，该买房的而是得赶快买房，没必要再再次观望下去，因为贷款利息往下调整的或许性不大。

由于要促进地产的活跃度，因此能够全面降息，但是实体经济降息的迫切性很高，怎么办。

央行通过利率的“双轨方式”来缓解这个难题，就是1年期的LPR和5年期的LPR，1年期的LPR对应的就是企业的短期贷款，5年期的LPR对应的就是中大量贷，用1年期的LPR不断下降，给小企业输血，同时，尽量稳住5年期的LPR，即将5年期LPR下降，也要在LPR上加点或者少减点，不让贷款利息过快下降。

通过这种的交叉组合方式，就完美的解决了“实体定向降准”与“楼市定向加息”如何共存的问题。

而现在的LPR的差异，我非常愿意理解成坚持：以稳为主，房住不炒的基调。

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客观，利率不需要作为阻碍我们购房的门槛

以本人亲自实践来举例：

2012年买了一套位于城东的地产，当时的基准利率说起来以后这些的人都要咬牙切齿了，多少呢？6.9%，你没看错，基准利率6.9%，没有打折！

后来记得很明白2012银行贷款利率，贷款48万，20年，月供近3700元，那随着时间的推移，利率也一度的下滑，而到了2016年就经常稳定在4.9%，一个月月供近3200的样子，从6.9%降低到4.9%，月供差距也只是500块的事情，可2016年之后上海楼市出现了哪些，大家也都清楚了。

纵观这10年贷款利息，其实仍然是在增加的：

（照片来源于银行信息港，红色部分为5年以上商业贷款利率）

房贷作为银行予以普通人的福利机会，大家必须尽可能的去用上去，而不是由于信贷利率的一些差异，而形成了恐惧的心理。

如果你只发现眼前你每个月会都花销几百块的月供，可能你会忽略比较长远的一些事情：房价未来或许也有增长的也许性,未来货币通胀的速度等，你的利润下降赶不上物价上升等。

人无远虑必有近忧，说的就是这个道理。

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